¿Cómo solicitar una licencia de protección contra incendios cuando vence el contrato de arrendamiento?
De acuerdo con las disposiciones de la “Ley de Contratos de la República Popular China” y las “Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación de la “Ley de Contratos de la República Popular China” (1)", la casa se consideró una casa de alquiler porque no se obtuvo el certificado de propiedad. El contrato de arrendamiento no es válido y no tiene base legal. En cuanto a la cuestión de si el contrato de alquiler de una casa debe considerarse inválido sin una inspección de incendios o si no pasa la inspección de incendios, debe tratarse por separado según las diferentes situaciones:
Primero, el artículo 10 de la Ley "Incendios" Ley de Protección de la República Popular China" estipula que el arrendamiento debe ser aprobado por la seguridad pública. Si la casa inspeccionada por la agencia de protección contra incendios no es inspeccionada o no pasa la inspección, el contrato de arrendamiento se considerará inválido.
En segundo lugar, si la ley no exige que la casa involucrada en el contrato de arrendamiento sea inspeccionada por la agencia de protección contra incendios de seguridad pública, el tribunal popular no debe determinar que el contrato es inválido por el hecho de que la casa no ha pasado la inspección de incendios.
En tercer lugar, si la casa arrendada se utiliza para abrir y operar hoteles, restaurantes, centros comerciales y otros lugares de reunión públicos, la persona responsable de informar la inspección de seguridad contra incendios al departamento de bomberos de seguridad pública local será el operador. de la empresa, pero el objeto del contrato de arrendamiento. Haber pasado la inspección de seguridad contra incendios no es una condición necesaria para determinar la validez del contrato de alquiler de la casa.