La diferencia entre operación encomendada y operación contratada

Análisis jurídico: La operación encomendada se refiere al acto del fiduciario de aceptar la encomienda del mandante y administrar el objeto encomendado de acuerdo con el contrato pactado previamente. La operación de arrendamiento es un modo de operación en el que el propietario o arrendador arrienda los medios de producción al arrendatario y cobra la renta.

Base legal: Artículo 791 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China", el contratista puede celebrar un contrato de proyecto de construcción con el contratista general, o puede celebrar contratos separados con el topógrafo, diseñador y constructor Contratos de estudio, diseño y construcción. El contratista no dividirá en varias partes un proyecto de construcción que deba ser completado por un contratista y las adjudicará a varios contratistas.

Un contratista general o un contratista de estudios, diseño o construcción podrá, con el consentimiento del contratista, confiar parte de sus proyectos contratados a un tercero. El tercero será solidariamente responsable ante el contratista con el contratista general o el contratista de estudio, diseño y construcción por los resultados del trabajo realizado por él. El contratista no podrá subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero ni subcontratar todos los proyectos de construcción por él contratados a un tercero en nombre de subcontratación.

Se prohíbe a los contratistas subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con la calificación correspondiente. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista.