Se han emitido muchos documentos para regular el mercado inmobiliario en los últimos tres años.
El día antes del feriado del Festival del Medio Otoño, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jiangxi publicó oficialmente el "Plan de acción de tres años para la rectificación y estandarización continua del orden del mercado inmobiliario en Jiangxi". Provincia", que cubre todos los aspectos de las actividades de transacciones inmobiliarias y se enfoca en rectificar peticiones y quejas desde 2020. Muchos, reportan proyectos y empresas con problemas pendientes.
Según estadísticas incompletas de un periodista del Securities Daily, antes de esto, las seis provincias de Yunnan, Hainan, Guangdong, Hebei, Anhui y Fujian, así como Zibo, Suzhou, Hohhot y otros lugares, habían Expedimos documentos para rectificar y regular el orden del mercado inmobiliario. En términos de contenido, el desarrollo inmobiliario, la venta de viviendas, el arrendamiento de viviendas y los servicios inmobiliarios son el foco de la rectificación.
“Esto favorece la estandarización del orden del mercado inmobiliario y la formación de un circuito cerrado regulatorio completo”, dijo en una entrevista Yan Yuejin, director del centro de estudios del Instituto de Investigación E-House. con un reportero del Diario de Valores que desde el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural “el esfuerzo por A juzgar por el objetivo de lograr una mejora significativa en el orden del mercado inmobiliario en unos tres años, indica que esta operación de rectificación será más sostenible y más normalizado. Junto con las nuevas políticas "mejoradas" de regulación y control introducidas en muchos lugares este año para lograr los "tres objetivos de estabilidad", sin duda ayudará a consolidar los efectos positivos de la actual regulación del mercado inmobiliario.
De hecho, a medida que el mercado inmobiliario continúa calentándose en los últimos años, algunos desarrolladores han tomado atajos, han publicado anuncios falsos, las compañías de arrendamiento han retenido los alquileres y los cargos sobre la propiedad han sido opacos.
En este sentido, ya en 2018, siete ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, emitieron conjuntamente un aviso y decidieron llevar a cabo proyectos en 30 ciudades, incluidas Beijing y Shanghai desde el principio. de julio de 2018 a finales de febrero de 2065 438+08 Acciones especiales para combatir el caos en el mercado inmobiliario. Posteriormente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros seis departamentos lanzaron una vez más el trabajo de rectificar el caos de las agencias de alquiler de viviendas en 2019.
Ni Hong, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, afirmó recientemente que aunque el trabajo mencionado anteriormente ha logrado resultados significativos, las entidades individuales del mercado inmobiliario, impulsadas por intereses, todavía están tomando Se corren riesgos desesperados de alterar el orden del mercado inmobiliario, y de vez en cuando se producen violaciones de las leyes y reglamentos. En este contexto, ocho departamentos emitieron conjuntamente el "Aviso" con el objetivo de esperar que dentro de tres años el orden del mercado inmobiliario mejore significativamente, las actividades ilegales sean efectivamente reprimidas, el sistema regulatorio mejore continuamente, la Se establecerá básicamente un sistema de información regulatoria, se mejorará gradualmente la estructura de trabajo de cada departamento y se reducirá significativamente el número de quejas de las masas.
Desde la perspectiva de la implementación de políticas, algunas regiones han logrado resultados positivos. Por ejemplo, si Shenzhen investiga el caso de la "gestión de la casa profunda", el personal pertinente será detenido penalmente de conformidad con la ley. Por poner otro ejemplo, después de que se publicara el "Aviso", la provincia de Guangdong investigó y trató con varias empresas inmobiliarias ilegales, incluidas 24 empresas de desarrollo inmobiliario, 30 agencias intermediarias y 21 empresas de servicios inmobiliarios.
Además, desde este año, las ciudades y condados de la provincia de Hainan también han iniciado investigaciones sobre actividades ilegales, como compradores de viviendas que eluden las políticas de restricción de compras para defraudar las calificaciones para la compra de viviendas, desarrolladores que venden ilegalmente viviendas comerciales, intermediarios y empleados. operar ilegalmente y administrar caóticamente los sitios de venta de viviendas comerciales Investigar y rectificar. Los datos muestran que desde principios de este año, la provincia de Hainan ha inspeccionado un total de 711 proyectos, inspeccionado 552 empresas de desarrollo inmobiliario, inspeccionado 752 intermediarios, ordenado a 205 empresas e instituciones que hicieran rectificaciones, entrevistado a 222 empresas, suspendido a 59 empresas para rectificación, y denunció a 40 empresas, y las canceló. 7 empresas recibieron una multa de 5,9286 millones de RMB, con una multa prevista de más de 965.438 RMB.