¿Cómo redactar un contrato de alquiler de una casa en Tianhe? ¿Cómo se determina el alquiler de una casa?
¿Cómo redactar un contrato de alquiler de una casa en Tianhe?
1. Modelo de contrato de arrendamiento (simple) Arrendador: (en adelante Parte A) Arrendatario: (en adelante Parte B) Las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de vivienda:
2. La Parte A alquila la casa ubicada en el No. Edificio X, Edificio X, Comunidad XX, Calle XX, Ciudad XX, se alquila a la Parte B para uso residencial. El periodo de arrendamiento es de XX, XX a XX, XX. El alquiler mensual de la casa es de XX yuanes RMB y se liquida mensualmente/trimestralmente/anualmente. La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días de cada mes/trimestre/principio de año.
3. El plazo de arrendamiento de la casa es de día del año a mes del año. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, debe notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de preferencia; Además del canon del terreno y la tarifa de revisión, otros gastos incurridos por el alquiler de la casa correrán a cargo de la Parte B.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará el agua, la electricidad, la calefacción y el gas. , teléfono y gastos de propiedad incurridos por la residencia de la Parte B. Los demás gastos correrán a cargo de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza. La Parte B acepta pagar por adelantado RMB como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato.
5. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa; Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de bienes raíces u otros materiales de respaldo relevantes debido a las necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
6. Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar una resolución judicial. Este contrato se redacta en X copias, siendo cada parte en posesión de X copias. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.
Parte A:
Parte B:
Fecha, año y mes
¿Cómo determinar el alquiler de la casa?
1. Asegúrate de la casa en sí.
Si quieres fijar un precio, primero debes conocer la calidad de la casa en sí y otras condiciones. Por un lado, también son fundamentales la ubicación, el piso, la orientación, el tipo de habitación, la superficie y la calidad de la decoración de la casa a alquilar. 21st Century Real Estate Luo señaló que la calidad de la decoración y la cantidad de muebles tienen un impacto más directo en el precio de alquiler de una misma habitación en la misma zona o incluso en la misma comunidad.
El propietario primero debe comprender la situación básica general de su casa y luego establecer una ubicación aproximada para su casa en función de la ubicación, el tamaño de la habitación, el mobiliario, etc. De esta manera, probablemente podamos imaginar qué tipo de personas alquilarían una casa para vivir y considerar el precio del alquiler desde aspectos como la practicidad y la comodidad.
2. Compare varias partes para comprender el precio.
Pero al comprender el precio, debe prestar más atención a la situación real del mercado. Independientemente de si acudes a través de una agencia de vivienda o no, puedes acudir a varias agencias cercanas para realizar una consulta general. Puede consultar el precio medio de casas de alquiler similares con un intermediario en función de la situación real, o puede buscar y comparar información relevante en sitios web de alquiler. Entre ellos, para la decoración de la casa, si los muebles están completos, etc. , puedes centrarte en comprender la situación específica del intermediario y descubrir para qué tipo de personas es adecuada tu casa para alquilar, su uso general y su precio.
Por un lado, podrá conocer el rango de precios aproximado de casas de alquiler similares en los alrededores y, por otro lado, podrá buscar cierto grado de asesoramiento profesional en función de los puntos clave que desee. no lo tienen claro. Por supuesto, el propietario puede incluso intentar visitar casas de alquiler similares cercanas como inquilino. Esta es también una forma de conocerse a sí mismo y al enemigo. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que, ya sea en línea o en una tienda intermediaria, no se apresure a revelar su información detallada, de lo contrario, una gran cantidad de consultas y visitas para ver la casa también pueden causar problemas innecesarios.
Después de leer el artículo anterior, creo que todos entienden mucho cómo redactar un contrato de alquiler en Tianhe. Cuando saben cómo redactar un contrato de alquiler, también podemos redactarlo nosotros mismos. Sólo así nuestros inquilinos confiarán en nosotros si somos muy formales.
Además, todo el mundo sabe cómo determinar el alquiler de una casa, por lo que puede determinar el alquiler de una casa de acuerdo con el método anterior, para que no parezca irrazonable.