Procedimiento justo para el certificado de propiedad familiar
1. Cómo solicitar la certificación notarial.
(1) Envíe la solicitud de certificación notarial. Las partes interesadas deberán dirigirse a la oficina notarial competente, cumplimentar el formulario de solicitud y presentar los documentos pertinentes, como el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de identidad personal.
(2) Aceptación de las cuestiones de notarización. Si la notaría cumple con las condiciones de certificación notarial al momento de la revisión, aceptará la solicitud de certificación notarial del interesado.
(3) Pagar los honorarios del notario. Pagar los honorarios notariales de acuerdo con las normas de cobro proporcionadas por la notaría.
(4) Revisión de asuntos notariales. Cuando un notario acepta la certificación notarial, debe revisar los materiales presentados por las partes. Si se encontrare incompleto o dudoso, se notificará al interesado para que realice los complementos necesarios. El notario también tiene derecho a investigar a ambas partes de la transacción.
(5) Expedir acta notarial. Si la notaría considera que se cumplen las condiciones de la notariación después de la revisión, emitirá un certificado de notariado. El acta notarial se extenderá en un formato especificado o aprobado por el departamento judicial y tendrá efectos a partir de la fecha de la firma.
La notarización tendrá efecto probatorio y los asuntos notariados se pueden utilizar directamente como prueba.
2. ¿Qué deberían hacer los agricultores si se trasladan a las ciudades para construir terrenos?
(1) Los agricultores se han asentado en las ciudades.
La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que los aldeanos rurales que se establezcan en las ciudades implementarán una política de retirarse voluntariamente de sus hogares con una compensación. Esto significa que los gobiernos locales no pueden obligar a los agricultores a renunciar a sus tierras en contra de su voluntad. Después de que los agricultores se establezcan en las ciudades, se deben registrar los derechos de uso de sus propiedades originalmente obtenidos de conformidad con la ley.
(2) Los agricultores no se establecieron en las ciudades.
Para los agricultores que trabajan en las ciudades, no hay necesidad de preocuparse por la recuperación de sus propiedades o la demolición de sus casas. Según las disposiciones del Código Civil de la República Popular China y la Ley de Tierras y Gestión de Tierras de la República Popular China, las casas rurales son activos fijos que pertenecen a los amigos de los agricultores, y las propiedades también son derechos fijos que los agricultores deben disfrutar. Aunque mis amigos agricultores trabajan en la ciudad, sus casas en el campo siempre han estado vacías. Sin embargo, el derecho de uso y disposición siempre ha pertenecido a los amigos agricultores. Si una organización colectiva rural necesita demoler la casa del amigo de un agricultor, debe obtener el consentimiento del amigo del agricultor y proporcionar una compensación razonable. Incluso si la casa inactiva de un granjero se ha convertido en una casa en ruinas, la decisión de demolerla debe basarse en las condiciones específicas de la casa en ruinas.
3. ¿Cuáles son las características de una vivienda?
(1) Los aldeanos rurales implementan el sistema de un solo hogar. Es decir, cada aldeano rural sólo puede poseer una vivienda en un lugar. Las normas para las viviendas de los aldeanos rurales las estipulan las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Nuestro país tiene un vasto territorio, los hábitos de vida de las personas y el entorno natural varían mucho, los requisitos de vivienda también son diferentes en diferentes lugares y el área de las granjas también varía mucho, lo que hace imposible formular estándares nacionales unificados.
(2) Los edificios residenciales construidos por los aldeanos en áreas rurales deben cumplir con el plan general de uso de la tierra y tratar de aprovechar al máximo las granjas y granjas originales de la aldea. Los aldeanos rurales sólo pueden utilizar la tierra dentro del terreno de construcción de las aldeas y ciudades determinadas por el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad).
(3) La construcción de residencias por parte de los aldeanos rurales debe ser aprobada por el gobierno popular a nivel de condado. Sin embargo, si se trata de la ocupación de tierras agrícolas, se deberá obtener la aprobación para la conversión de tierras agrícolas. El examen y la aprobación de las viviendas de los habitantes de las zonas rurales deben ser abiertos, justos e imparciales.
En resumen, para solicitar la notarización de propiedad, debe presentar una solicitud, un certificado de propiedad y otros materiales relevantes, pagar la tarifa de notarización y la oficina notarial emitirá un certificado de notarización después de la revisión.
Base legal:
Artículo 25 de la "Ley de Notarización de la República Popular China"
Personas físicas, personas jurídicas u otras organizaciones que solicitan la notarización podrá solicitarlo en su domicilio. La notaría presentará la solicitud en la notaría del lugar de residencia, lugar de residencia habitual, lugar de conducta o lugar donde ocurrieron los hechos.
Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles se presentarán ante la notaría donde esté situado el inmueble; para la escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior. puede aplicar.