¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Hefei desde fuera de la ciudad?
Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Hefei Requisitos para comprar una casa: Los extranjeros que quieran comprar una casa en el área restringida de Hefei deben tener un año de seguridad social (cheque) o un año de certificado fiscal en Hefei. El pago inicial mínimo para la primera casa es del 30% del precio total de compra, y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es del 60%. Para comprar una casa en un área no restringida, puede obtener un préstamo o realizar un pago único. Para información específica, consulte con el departamento de venta de propiedades en áreas no restringidas.
Requisitos para que los extranjeros compren una casa en Hefei Materiales necesarios para que los extranjeros compren una casa en la zona de compra restringida de Hefei: certificado de impuestos o seguridad social por más de un año (inclusive) (verificación y proceso), soltero certificado/acta de matrimonio, prueba de propiedad de la casa (prueba de no tener casa para aquellos que no tienen casa). Los procedimientos y documentos requeridos para solicitar préstamos comerciales, préstamos de cartera y préstamos de fondos de previsión son diferentes. Para obtener más información, consulte con el banco prestamista o el centro de gestión de fondos de previsión y con el personal del departamento de ventas.
Condiciones para que los extranjeros compren casas en Hefei Política de restricción de compra de Hefei: los hogares registrados en Hefei que ya poseen una casa en el área urbana pueden comprar una segunda casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, lo mismo más adelante), suspendiendo la compra de terceras viviendas. Las familias registradas en otros lugares que no tienen una casa en esta ciudad pueden comprar una casa en esta ciudad con el certificado de pago de impuestos de la ciudad o el certificado de pago del seguro social y posponer la compra de una segunda casa. Las familias registradas en otros lugares que no puedan presentar comprobante de pago de impuestos o del pago del seguro social en esta ciudad pueden posponer la compra de una casa en esta ciudad.
Condiciones para que los no locales compren casas en Hefei Para orientar aún más racionalmente la demanda de vivienda, Hefei también implementará políticas impositivas diferenciadas sobre el crédito de vivienda: para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60%, la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia. Si un individuo vende una casa que ha sido comprada por menos de 5 años, se aplicará el impuesto comercial completo; si un individuo vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 5 años (incluidos 5 años), el negocio; el impuesto se aplicará en función de la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de las compras individuales. Las casas comunes que tengan más de 5 años (incluidos 5 años) y se vendan a terceros están exentas del impuesto comercial. Además, el "Aviso" exige fortalecer la recaudación y gestión del impuesto sobre bienes inmuebles. “El departamento de impuestos debe trabajar con los departamentos de bienes raíces, tierras y recursos, precios y otros departamentos para realizar inspecciones clave de proyectos de desarrollo inmobiliario que son demasiado costosos o aumentan demasiado rápido.
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