¿Qué opinas del actual impuesto sobre bienes inmuebles?

El impuesto sobre bienes inmuebles es un concepto integral. Es decir, todos los impuestos directamente relacionados con el movimiento económico inmobiliario pertenecen a los impuestos inmobiliarios, incluido el impuesto sobre negocios inmobiliarios de mi país, el impuesto sobre la renta de las empresas, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre los bienes inmuebles urbanos y el timbre. aranceles, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto de ajuste de la dirección de la inversión, impuesto a la escritura, impuesto a la ocupación de tierras agrícolas, etc.

De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, el impuesto a la propiedad lo pagan los propietarios, las empresas con inversión extranjera y las empresas extranjeras. Si los derechos de propiedad están emitidos, el acreedor hipotecario deberá pagar; si el dueño del inmueble o el acreedor hipotecario no es local, o los derechos de propiedad no han sido determinados o la disputa sobre el alquiler no ha sido resuelta, el custodio o usuario deberá informar en su nombre.

Impuesto sobre el uso del suelo urbano: El suelo es el objeto del impuesto y la superficie real ocupada es la base para el cálculo del impuesto.

Impuesto sobre el valor añadido del suelo: impuesto sobre los terrenos y las construcciones sobre rasante. El cálculo del impuesto se basa en el valor añadido.

Impuesto sobre ocupación de tierras cultivadas: el impuesto se calcula sobre la base de la superficie de tierras cultivadas realmente ocupada por el contribuyente y se recauda en una sola suma de acuerdo con el monto del impuesto prescrito.

Impuesto sobre escrituración: Es objeto de tributación la transmisión de derechos de uso de suelo y vivienda. El precio de la transacción es la base para calcular el impuesto.

El impuesto predial se aplica a los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con techo y estructura de cerramiento que puede proteger contra el viento y la lluvia donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales. Sin embargo, las estructuras independientes de la casa, como cercas, invernaderos, torres de agua, chimeneas y piscinas al aire libre, no se consideran bienes raíces. Pero las piscinas cubiertas son bienes raíces.

Debido a que las viviendas comerciales desarrolladas por la empresa de desarrollo inmobiliario son el producto de la empresa de desarrollo inmobiliario antes de la venta, el impuesto a la propiedad no se aplica a las viviendas comerciales construidas por la empresa de desarrollo inmobiliario antes de la venta; Las viviendas comerciales alquiladas deberían estar sujetas al impuesto sobre la propiedad.

Lograr objetivos Editar

El 20 de septiembre de 2012, Cong Ming, inspector del Departamento de Políticas y Regulaciones de la Administración Estatal de Impuestos, reveló que el siguiente paso será ampliar la alcance del piloto del impuesto sobre bienes inmuebles y establecer gradualmente un sistema de impuestos sobre bienes inmuebles. El impuesto sobre bienes inmuebles eventualmente se implementará en todo el país. [9]

Hizo hincapié en que el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre bienes inmuebles deben distinguirse como dos conceptos diferentes. Si se aplica sobre el valor original, se trata de un impuesto predial. Si se evalúa, es impuesto sobre bienes inmuebles. El valor tasado incluye el precio del terreno. El objetivo del impuesto a la propiedad es fortalecer la regulación del mercado inmobiliario y frenar la especulación inversora y la especulación inmobiliaria mediante el pago de precios impositivos. Los impuestos sobre bienes inmuebles no son para regulación. [9]

Shanghai y Chongqing han lanzado proyectos piloto de impuestos sobre bienes inmuebles. El siguiente paso será un enfoque doble, que incluirá una mayor expansión del impuesto sobre bienes inmuebles piloto y el establecimiento gradual de un sistema de impuestos sobre bienes inmuebles. "El objetivo es eliminar el impuesto a la propiedad y establecer un impuesto a la propiedad."