Si no vive nadie en la casa, ¿cuál es más rentable, vender o alquilar?

Si su casa está vacía, puede resultar más rentable venderla en el mercado actual. Aunque el mercado inmobiliario actual está experimentando temporalmente una tendencia ascendente constante, personalmente creo que esta tendencia no durará mucho. Durante las Dos Sesiones de este año, el país ha introducido gradualmente un impuesto a las mansiones, lo que significa que, basándose en la proporción de población de cada hogar y las propiedades bajo su nombre, en lugar de que a una persona se le permita poseer varias propiedades, a cada hogar sólo se le permite Disponer de 60 metros cuadrados de derechos de uso.

El impuesto de lujo se exige si la propiedad supera los 60 metros cuadrados, y el impuesto de lujo no se paga una vez, sino que se recauda cada año. Por lo tanto, cuantas más casas tenga en casa, mayor será el impacto en usted. futuro. Recuerdo que hace unos años había un dicho muy popular que se llamaba “préstamo de alquiler”. Cuando no podíamos permitirnos comprar una casa en su totalidad, pedimos un préstamo para comprarla y luego usamos el alquiler para pagar el préstamo. Pero este método no funciona ahora, porque todo el mundo tiene varias casas en sus manos y quiere venderlas rápidamente.

Como resultado, el precio unitario de la vivienda en el mercado caerá significativamente. En ese momento, será difícil vender afuera, y mucho menos alquilar una casa. Entonces, aunque el mercado todavía está relativamente bien, venderé la casa incluso si no puedo ganar mucho dinero. Creo que las casas no son en absoluto una forma de invertir y administrar dinero. Esto es una apuesta.

Especialmente para las personas que piden préstamos para comprar casas, esto es una especie de apuesta. Sugiero que todos tengan cuidado con su comportamiento. Entre todos los métodos de inversión, personalmente creo que el oro es el mejor método de inversión. Nunca ha habido una depreciación significativa del oro en miles de años. Las burbujas inmobiliarias ocurren de vez en cuando, pero la hora del día difiere.