Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Beijing

Pekín es la capital de China y una de las ciudades más prósperas de China. Mucha gente sueña con tener su propia casa aquí. Sin embargo, para los forasteros, comprar una casa en Beijing no es una tarea fácil. Este artículo presentará las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Beijing, incluidas las políticas de restricción de compra, los requisitos de capital y los requisitos de registro del hogar.

Política de restricción de compras

Beijing ha implementado una política de restricción de compras. Para los forasteros, solo pueden comprar bienes raíces en Beijing si cumplen con las siguientes condiciones:

1. En Beijing Tener registros de seguridad social o impuestos durante más de un año;

2 Tener un registro de alquiler en Beijing durante más de un año y el período del contrato de alquiler no sea inferior a un año;

3. Tener un año en Beijing. El trabajo anterior está probado.

Si los extranjeros cumplen las condiciones anteriores, pueden solicitar la compra de bienes inmuebles en Beijing. Sin embargo, cabe señalar que los forasteros sólo pueden comprar una propiedad en Beijing, y la propiedad comprada debe ser una casa de segunda mano.

Requisitos financieros

Al comprar bienes raíces en Beijing, los extranjeros deben tener fondos suficientes. En primer lugar, debe pagar un anticipo por la casa, normalmente entre el 30% y el 50% del precio de la casa. En segundo lugar, debe pagar los impuestos y tasas por la compra de una casa, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal, etc. Finalmente, deberá pagar los honorarios de agencia por la compra de la casa.

Al comprar bienes raíces en Beijing, los extranjeros pueden optar por solicitar un préstamo. Sin embargo, el monto del préstamo y la tasa de interés variarán. En términos generales, el monto del préstamo para los extranjeros será menor que el de los locales y la tasa de interés será mayor que la de los locales.

Requisitos de Hukou

Al comprar bienes raíces en Beijing, los extranjeros también deben prestar atención a los requisitos de registro del hogar. De acuerdo con las regulaciones de la ciudad de Beijing, la compra de bienes raíces en Beijing requiere un registro de hogar en Beijing. Si un extranjero no tiene un registro de hogar en Beijing, puede obtenerlo a través de los siguientes métodos:

1. Solicitar residencia a través del lugar de trabajo en Beijing

2. Solicitar residencia a través de un niño en Beijing;

3. Solicitar residencia a través de familiares en Beijing.

Cabe destacar que el proceso de solicitud de instalación es relativamente engorroso y requiere de una gran cantidad de materiales y certificados. Por lo tanto, antes de comprar bienes inmuebles en Beijing, los extranjeros deben preparar los materiales y certificados pertinentes con antelación.