Es muy difícil celebrar elecciones anticipadas para el Comité de Propietarios de la Fase II de la ciudad de Fudu y proteger los derechos e intereses.
Todos los propietarios de Zhifu Capital Phase II:
El 27 de septiembre, propietarios entusiastas preguntaron en la ventana de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Centro de Asuntos Gubernamentales del Distrito y descubrieron el comité de propietarios y área de administración de propiedades de nuestra comunidad. Ninguno ha sido registrado en la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Los detalles son los siguientes:
1. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural no indagó sobre los materiales de archivo para el área de administración de propiedades de nuestra comunidad. Además, Huaqin Property presentó una solicitud el 26 de septiembre para fusionar el Edificio 5 del Castillo Baisha, la Residencia Baisha Village y la Fase II de la ciudad de Fudu en un área de administración de propiedad, lo que demuestra que la administración fusionada actual no es legalmente vinculante. Sobre esta base, tenemos motivos para sospechar que los comités de administración de propiedades y de vecinos nos han estado engañando y engañando y perjudicando nuestros intereses con algún tipo de afán de lucro.
2. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural no preguntó sobre los materiales de presentación del actual comité de propietarios de nuestra comunidad. Con base en la información recopilada anteriormente del comité de propietarios, se confirmó que el registro del comité de propietarios efectivamente se procesó en la calle Shiqiao.
Además, después de notificar al comité vecinal por escrito, realizaremos una reunión extraordinaria de la junta de propietarios para discutir y votar sobre la elección anticipada del comité de propietarios. El comité vecinal llamó al subdirector Chen del Comité de Propietarios para informarle que nuestros procedimientos no cumplían, pero se negó a explicar el incumplimiento por escrito. Al mismo tiempo, han acosado con frecuencia a la familia del subdirector Chen en los últimos dos días, exagerando que el subdirector Chen tendrá graves consecuencias por los procedimientos irregulares actuales de las reuniones y presionando al subdirector Chen para que publique un anuncio anunciando la extensión de la reunión temporal. El 26 de septiembre, Huaqin Property presentó una solicitud para fusionar áreas de administración de propiedades. Qué coincidencia. Queremos que nuestros propietarios piensen si existe una relación de interés entre el comité vecinal y la administración de la propiedad, obstruyendo conjuntamente la elección del Comité de Propietarios de la Fase 2 de la ciudad de Fudu.
En segundo lugar, informar las necesidades a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito.
En la mañana del 28 de septiembre, siguiendo las instrucciones del personal de ventanilla de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Centro de Asuntos Gubernamentales del Distrito, acudí a la Sección Legal y de Administración de Propiedades del Distrito. Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para comunicarse. La situación se describe brevemente de la siguiente manera:
1. Después de comunicarnos con el personal del Departamento Legal, presentamos nuestras tres demandas principales por escrito en forma de cartas y llamadas: no estábamos de acuerdo con la solicitud. para fusionar áreas de administración de propiedades presentadas por la administración de propiedades, y solicitó que la construcción de viviendas La oficina revise y apruebe de acuerdo con la ley. La Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que revisará y aprobará de conformidad con la ley y tratará con especial precaución las empresas inmobiliarias que violen las normas y presten servicios inadecuados; , exigiendo a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural la supervisión; la empresa inmobiliaria obstruyó la elección del comité de propietarios y exigió a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural la supervisión.
2. Refleja las dificultades para salvaguardar los derechos después del accidente. Por ejemplo, las vallas entre el castillo de Baisha y los Estados Unidos fueron demolidas y el comité vecinal presentó a Huaqin. pero fueron bloqueados por muchos partidos. El actual comité de propietarios no pudo representar los intereses de los propietarios. El cambio anticipado de cargos fue bloqueado por los comités de administración de propiedades y de vecinos. En cuanto a nuestro proceso electoral actual, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que mientras se lleve a cabo de acuerdo con las regulaciones, el comité vecinal no tiene derecho a interferir y solo puede brindar orientación.
3. Con respecto al comportamiento del comité vecinal y la calle, el personal de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sugirió personalmente que nos comuniquemos más directamente con el departamento de asuntos sociales de la calle Shiqiao y todas las apelaciones. debe presentarse por escrito y conservarse.
4. Esto también revela una situación. En la actualidad, sólo la calle Shiqiao en el distrito de Panyu no ha establecido un departamento especial para administrar los comités de propietarios y los servicios inmobiliarios, por lo que la calle Shiqiao ha sido devuelta al comité vecinal. Este no es el caso en otras calles.
En tercer lugar, ¿qué debemos hacer a continuación?
1. Esperar la respuesta de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y esperar la intervención de la Oficina de Vivienda y Urbanismo. Oficina de Desarrollo Rural para ayudarnos.
2. Siguiendo la petición en el distrito, ahora lo devuelven a la calle. El proceso de seguimiento consiste principalmente en pedirle al departamento de calles que pregunte sobre el asunto. Nuestra apelación se presenta por escrito y les exigimos que respondan por escrito.
3. Continuar impulsando la elección del comité de propietarios como se planeó originalmente. El comité vecinal intervendrá después de las vacaciones, cooperaremos de acuerdo con la ley y prestaremos atención a los requisitos del comité vecinal. Mientras sea irrazonable y legal, nos adheriremos al principio de protesta.
3.1 En la actualidad, el comité vecinal se comunica principalmente con el subdirector Chen del comité de propietarios para informar que nuestros procedimientos no están estandarizados, pero cumplimos con los principios y requisitos: estamos dispuestos a aceptar la orientación. del comité vecinal, pero esperamos que el comité vecinal se presente para organizar el comité de propietarios existente y una reunión de comunicación entusiasta con los propietarios en respuesta a las preguntas planteadas por el comité vecinal, es necesario que el comité vecinal explique claramente; por escrito cuál es nuestro comportamiento específico de incumplimiento.
¿Cuál es la base legal para determinar el incumplimiento?
3.2. Si el comité vecinal sigue discutiendo, no apoyará las elecciones generales. De acuerdo con las recomendaciones dadas hoy por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el subdirector Chen renunció por escrito. Posteriormente, presentamos materiales escritos a los comités de subdistrito y vecindario, solicitando la eliminación de los dos comités restantes, señalando que los dos. Los comités no cumplieron bien sus funciones. Finalmente volvemos al objetivo de elegir nuestro propio comité empresarial.
4. Llamar a todos los propietarios a prestar atención y apoyar las posteriores elecciones del comité de propietarios de nuestra comunidad. No seas indiferente, empieza por mí y salvaguarda nuestros derechos e intereses legítimos.
¡Gracias por tu preocupación y apoyo!
2065438 28 de septiembre de 2008
Presentar petición de registro ante la Oficina Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.