¿Qué departamento debería aprobar la instalación de ascensores?
El fondo de mantenimiento no se puede utilizar para instalar nuevos ascensores y el coste lo pagan todos los beneficiarios de los ascensores. Por lo tanto, al solicitar un plan, este debe ser firmado y aprobado por todos los propietarios, y la construcción sólo puede comenzar después de que se hayan cobrado todas las tarifas por adelantado.
Si hay un comité de propietarios para la renovación del antiguo ascensor, después de la discusión del comité de propietarios, la empresa inmobiliaria presentará un plan de construcción al departamento de administración de vivienda después de que el comité de propietarios lo apruebe. los fondos, luego informará al departamento de administración de vivienda y solicitará fondos de mantenimiento. La construcción sólo se puede llevar a cabo previa aprobación del departamento de gestión de la vivienda. Si no hay un comité de propietarios, todos los propietarios deben firmar y estar de acuerdo.
Los residentes que deseen solicitar la instalación de ascensores en residencias de varios pisos deben cumplir los siguientes requisitos:
1. Las residencias de varios pisos con ascensores son seguras de usar;
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2. Instalar ascensores El terreno está dentro de la línea roja aprobada del terreno original y no hay disputa de propiedad;
3. Una vez instalado el ascensor, puede cumplir con los requisitos de planificación. sol, iluminación y ventilación;
4. La instalación del ascensor cumple con los requisitos de seguridad estructural y seguridad contra incendios;
5. Para instalar un ascensor de forma segura y sin molestar a los residentes, consentimiento por escrito; debe obtenerse de todos los propietarios del mismo número de ascensor o de más de dos tercios de los propietarios del mismo número de ascensor.
6. Después de una revisión preliminar por parte de la oficina de planificación regional local, se informará a la Oficina de Planificación Urbana y Rural de Pingdingshan para su revisión. Después de pasar la revisión, la instalación del ascensor y el plan de instalación se publicarán en un lugar destacado de la comunidad durante diez días.
7. Si los propietarios del mismo número de ascensor no reciben objeciones por escrito durante el período de publicidad, pueden solicitar un certificado de planificación del proyecto de construcción y luego continuar con la construcción, la protección contra incendios y la defensa aérea civil. y otros procedimientos relacionados. Una vez completadas la instalación y construcción, solo se podrá poner en uso después de pasar la aceptación de finalización por parte de los departamentos pertinentes.
8. Los comités de propietarios, las empresas de servicios inmobiliarios y los comités comunitarios de vecinos pueden ser solicitantes para la instalación de ascensores. Los procedimientos de aprobación del departamento son básicamente los mismos que los del departamento de planificación. En términos de fuentes de financiación, los propietarios de edificios residenciales de varios pisos con intereses relacionados con los ascensores deben recaudar fondos ellos mismos de acuerdo con sus respectivas proporciones negociadas;
9. porción representa 2 del área total de construcción /3 o más y representa más de 2/3 del número total de propietarios aceptan utilizar los fondos especiales de mantenimiento de viviendas y seguir los procedimientos para el uso de fondos especiales de mantenimiento de viviendas;
10. Los fondos de previsión de vivienda de los propietarios también se pueden retirar para pagar la instalación de ascensores. Es ilegal instalar un ascensor en un edificio residencial de varias plantas sin autorización.
Datos ampliados:
1. El "Código de Diseño Residencial" (GB50096-2011) promulgado por el estado estipula:
Edificios residenciales de siete pisos o más. o Las Residencias cuyo piso de entrada esté a más de 16m de distancia del piso de diseño exterior deberán estar equipadas con ascensor.
El ascensor no debe colocarse al lado del dormitorio.
2. Según el "Reglamento Especial de Supervisión de Seguridad de Equipos":
(1) Artículo 18: La obra civil del hueco del ascensor debe cumplir con los requisitos de calidad del proyecto de construcción. Durante el proceso de instalación y construcción del ascensor, la unidad de instalación del ascensor deberá cumplir con los requisitos de producción de seguridad del sitio de construcción e implementar medidas de protección de seguridad en el sitio. Durante el proceso de instalación y construcción del ascensor, los departamentos pertinentes implementarán la supervisión de la producción de seguridad en el sitio de construcción de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos pertinentes.
(2) Durante el proceso de instalación y construcción del ascensor, la unidad de instalación del ascensor deberá obedecer la gestión de producción de seguridad del contratista general del sitio de construcción y celebrar un contrato para aclarar sus respectivas responsabilidades de seguridad.
(3) Artículo 19 Las actividades de fabricación, instalación, modificación y mantenimiento de ascensores deberán cumplir estrictamente con los requisitos de las normas técnicas de seguridad. Si una unidad de fabricación de ascensores encomienda o acuerda con otras unidades la realización de actividades de instalación, transformación y mantenimiento de ascensores, deberá proporcionar orientación y supervisión de seguridad para sus actividades de instalación, transformación y mantenimiento. Después de la instalación, modificación y mantenimiento del ascensor, la unidad de fabricación del ascensor deberá inspeccionarlo y depurarlo de acuerdo con los requisitos de las especificaciones técnicas de seguridad, y será responsable de los resultados de la inspección y depuración.
(4) Artículo 20: Instalación, modificación y mantenimiento de calderas, recipientes a presión, ascensores, maquinaria de elevación, teleféricos de pasajeros, grandes instalaciones recreativas, modificación y reparación de vehículos de motor especiales en el sitio (fábrica) Después Una vez finalizado el mantenimiento, la unidad de construcción que instaló, modificó y reparó el equipo deberá entregar los datos técnicos relevantes al usuario dentro de los 30 días posteriores a la aprobación de la inspección de aceptación. El equipo especial de alto consumo de energía también deberá presentar una prueba de eficiencia energética. informe de acuerdo con los requisitos de las especificaciones técnicas de seguridad. La unidad de usuario lo almacenará en las fichas técnicas de seguridad de los equipos especiales.
(5) Artículo 21: Proceso de fabricación de calderas, recipientes a presión, componentes de tuberías a presión, maquinaria de elevación, grandes instalaciones de entretenimiento, calderas, recipientes a presión, ascensores, maquinaria de elevación, teleféricos de pasajeros, La instalación, modificación y el proceso de mantenimiento importante de instalaciones de entretenimiento a gran escala debe ser supervisado e inspeccionado por una agencia de inspección y pruebas reconocida por el departamento de administración y supervisión de seguridad de equipos especiales del Consejo de Estado de acuerdo con los requisitos de las especificaciones técnicas de seguridad; No se permitirá que la supervisión e inspección salga de la fábrica ni se entregue para su uso.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Ascensor
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Seguridad en la fabricación e instalación de ascensores
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: Reglamento de supervisión de seguridad de equipos especiales