¿Cómo lidiar con inquilinos malintencionados?

Durante el proceso de alquiler, algunos propietarios pueden tener un comportamiento irrazonable, lo que puede causar problemas a los inquilinos. Los siguientes son los comportamientos irrazonables de los propietarios y sus contramedidas:

1. Cobrar tarifas adicionales: algunos propietarios cobrarán algunas tarifas irrazonables durante el proceso de alquiler, como "honorarios de agencia" y "honorarios de decoración". Los inquilinos pueden aclarar los conceptos y montos de las tarifas con el propietario antes de firmar un contrato y no firmar un contrato con tarifas adicionales para evitar pérdidas innecesarias.

2. No realizar reparaciones oportunas: cuando hay algunos problemas en el alquiler de una casa que requieren que los propietarios los reparen de manera oportuna, algunos propietarios serán superficiales o los ignorarán. En este momento, el inquilino puede negociar con el propietario y registrar el proceso de reparación. Si el arrendador aún no soluciona el problema, podrás salvaguardar tus derechos a través de los canales de reclamación especificados en el contrato de alquiler.

3. Aumento irrazonable del alquiler: algunos propietarios aumentarán el alquiler por diversas razones una vez que expire el contrato, lo que hará que los inquilinos se sientan presionados. Los inquilinos pueden solicitar condiciones claras de ajuste del alquiler al firmar el contrato y negociar con el propietario los términos de renovación y los alquileres antes de que expire el contrato de arrendamiento para evitar verse obligados a aceptar aumentos de alquiler irrazonables.

4. Requisitos irrazonables para inspecciones internas: algunos propietarios exigen constantemente inspecciones internas durante el período de arrendamiento, lo que afecta la privacidad y seguridad de los inquilinos. Los inquilinos pueden presentar solicitudes de rechazo razonables y negociar con el propietario para aclarar las reglas y el horario de las rondas para proteger sus derechos e intereses.

5. Retener depósitos maliciosamente: algunos propietarios retienen depósitos maliciosamente por diversos motivos una vez finalizado el contrato de arrendamiento, lo que hace que los inquilinos se sientan injustos. El inquilino puede preguntar sobre el propósito y las reglas de devolución del depósito al firmar el contrato, verificar la situación del alquiler con el propietario antes de que finalice el período de arrendamiento, resolver cualquier problema de manera oportuna y dejar evidencia relevante si descubre algún problema.

Si un propietario encuentra un comportamiento irrazonable al alquilar una casa, el inquilino debe proteger sus derechos e intereses tanto como sea posible, negociar y comunicarse plenamente con el propietario y conservar las pruebas pertinentes para que los medios legales puedan tomarse medidas para proteger sus derechos e intereses cuando sea necesario.