¿Un caso clásico de búsqueda de rentas?
Ya en la década de 1970, la economía occidental creó esta teoría especial. En la década de 1970, debido a la transformación del sistema económico de mercado de China, la corrupción, como las prácticas de puerta trasera y los sobornos, se volvieron graves. Los economistas tomaron prestada la teoría de la búsqueda de rentas para analizar este fenómeno de corrupción, lo que provocó que esta teoría se extendiera rápidamente en China.
El comportamiento de búsqueda de rentas se caracteriza por una gran escala de capital, múltiples entidades y medios diversificados. El comportamiento rentista se caracteriza por una cantidad relativamente grande de fondos, especialmente en el sector inmobiliario, donde también es muy común. Desde la década de 1980 hasta la de 1990, la industria inmobiliaria de China entró en un período de rápido desarrollo. En este momento, durante el proceso de desarrollo de la tierra, existe una renta potencial en la transacción de la tierra, que es obtenida ilegalmente por algunas personas aprovechándose de sus privilegios y realizando acciones de búsqueda de rentas. Porque la cadena industrial del sector inmobiliario es relativamente larga e involucra muchos eslabones. En este proceso, muchas entidades de búsqueda de rentas, incluidos los departamentos de administración de vivienda, planificación territorial y auditoría y otros departamentos, están en esta cadena y buscan colectivamente rentas a través de diversos medios de búsqueda de rentas.
Las fuentes de búsqueda de rentas se pueden dividir en tres categorías. En la vida diaria, las actividades rentistas son el resultado de una intervención conductual. Es precisamente por el uso del poder que surgen las rentas. Los diferentes roles desempeñados por los departamentos de poder dividen las fuentes de búsqueda de rentas en tres categorías. La primera categoría es el sector energético, que no fija deliberadamente las rentas, sino que sólo interviene en la vida económica para compensar las deficiencias del mercado, pero sin darse cuenta crea rentas. Se manifiesta principalmente en el mercado inmobiliario o de alquiler de terrenos, porque las autoridades han formulado algunas políticas poco científicas en la asignación de fondos o terrenos, lo que resulta en el establecimiento involuntario de alquileres.
El segundo tipo es la fijación pasiva de alquileres, lo que significa que algunas autoridades venden una gran cantidad de terreno barato a promotores inmobiliarios para cumplir con requisitos de desempeño político a corto plazo, y crean un entorno de búsqueda de rentas para los promotores a través de políticas preferenciales. El tercero es la búsqueda activa de rentas, es decir, las empresas proporcionan rentas a los departamentos de energía para transacciones de energía por dinero, que también es la fuente de corrupción social.
Las malas consecuencias de la búsqueda de rentas son perjudiciales para la sociedad. La búsqueda de rentas está en todas partes de nuestra vida real y no favorece el desarrollo económico de nuestra sociedad. Desperdicia recursos hasta cierto punto, reduce la eficiencia operativa y es perjudicial para el bienestar de toda nuestra sociedad. Porque los departamentos de poder buscan renta a través de privilegios, distorsionan la función de asignación de recursos del mercado y rompen el patrón de distribución de la riqueza, lo que no favorece el desarrollo a largo plazo de la sociedad y es perjudicial para el desarrollo de la sociedad.
En resumen, el comportamiento rentista sigue siendo muy perjudicial para nuestra sociedad. Necesitamos fortalecer aún más la reforma del sistema político y promover la reforma de la economía de mercado. Las autoridades reguladoras deberían gestionar el comportamiento rentista y aumentar las sanciones cuando sea necesario. El alquiler grupal por sí solo no aportará ninguna riqueza a la sociedad y también desperdiciará más recursos sociales, por lo que hay que resistirse a la búsqueda de rentas.