Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿Cuándo es la mejor época para viajar a Dalián?
¿Cuándo es la mejor época para viajar a Dalián?
Viajar a Dalian es bueno en junio y julio. Esta es la temporada más cómoda en Dalian. Todavía no hace mucho calor. La brisa sopla en tu cara y te sientes renovado. Dalian es una importante ciudad central en la región costera del norte de China aprobada por el Consejo de Estado. Es el centro económico del noreste de China, el centro internacional de transporte y logística del noreste de Asia, un centro financiero regional y una ciudad jardín internacional.
Introducción a las atracciones de Dalian Las atracciones más dignas de visitar en Dalian incluyen la playa Jinshi, el parque oceánico Dalian Laohutan, el zoológico forestal de Dalian, Shengya Ocean World y la plaza Xinghai. Entre ellos, Dalian Laohutan Ocean Park es una atracción popular.
Parque Oceánico Dalian Laohutan El Parque Oceánico Dalian Laohutan está situado en la costa sur de Dalian, rodeado de montañas y mar. Este es un mundo de animales y aves marinas, así como un lugar escénico para observar el paisaje costero.
En el Museo Polar podrás observar actuaciones de ballenas beluga, leones marinos, delfines, morsas y otros animales marinos. Es una excelente opción para viajar en familia.
Tome el teleférico aéreo que cruza el mar más largo de China para llegar al "Bosque de los Pájaros", donde viven decenas de especies de aves como pavos reales, grullas de corona roja y garcetas.
El parque también cuenta con yates turísticos marinos, cine en cuatro dimensiones y otros proyectos, así como emocionantes aventuras jurásicas en aguas rápidas, puenting y otras instalaciones recreativas.
上篇: ¿Cuáles son los requisitos legales para vender casas de familiares directos en Tianjin? 1. ¿Cuáles son las disposiciones legales sobre la compra y venta de casas de familiares directos en Tianjin? ¿Cuáles son los métodos para transferir propiedad entre familiares directos? Existen tres formas principales de transmisión de vivienda entre familiares directos: donación, herencia y venta. 2. Gastos relacionados durante la compraventa de familiares directos, es decir, transferencia directa de bienes inmuebles, el impuesto es aproximadamente el 8% del precio declarado del inmueble (vendedor: impuesto sobre la renta personal 1% (la única residencia con un certificado de bienes raíces de más de 5 años), impuesto comercial 5,5% (certificado de bienes raíces) Más de 2 años), comprador: impuesto de escritura 1,5%, otros impuestos de transferencia alrededor de unos cientos, todos los puntos impositivos anteriores son menos de 60, si el certificado de propiedad se vende y se transfiere después de cinco años, no es necesario pagar impuestos individuales, solo el 1,5% del impuesto sobre la escritura y otros impuestos sobre la transferencia. Eso es el 1,8% del total. precio usted mismo. El sistema informático de la oficina de administración de vivienda tiene el precio tasado más bajo en cada región, y el impuesto se calcula en función de su precio. Si es más bajo, se calculará en función del precio de tasación del sistema. la misma zona conoce mejor el precio de tasación porque muchas veces van al traspaso y saben cuánto puede ser el precio más bajo, por lo que se recomienda acudir al agente para informarse. Honorarios: 1. Impuesto de escrituración: 1% para el primero. -compradores de tiempo de menos de 90 metros cuadrados; 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda de 90 a 140 metros cuadrados; 3% del precio de la vivienda de más de 140 metros cuadrados 2. Impuesto comercial: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos de cinco. años Pague el 5,5% del precio de la vivienda durante cinco años. También puede consultar a un abogado local. 3. Impuesto sobre la plusvalía: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga por menos de cinco años. 4. Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años. Por menos de cinco años, el pago es del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la vivienda (el original). El valor de la casa generalmente se calcula sobre la base del último impuesto sobre la escritura). 5. Tarifa de transacción de la casa: 6 yuanes/metro cuadrado. Tarifa de registro de bienes raíces: 80,00 yuanes. 7. Tarifa de tasación de la casa: 0,5% del monto de la tasación. El impuesto sobre la escritura para transacciones residenciales no ordinarias es del 5% del precio de la vivienda, independientemente de si los derechos de propiedad se han obtenido por menos de cinco años. El impuesto comercial, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta y el impuesto de timbre se pagan en el momento. tasa de 65.438 + 0,9% del precio de la vivienda, y los demás honorarios permanecen sin cambios (1) Firmar la carta de confirmación: Llegan el donante y el destinatario y la autoridad de vivienda firma una carta de confirmación y trae todos los materiales pertinentes, como el certificado de propiedad. o contrato de compra; el acuerdo de obsequio entre el donante de bienes raíces y el donatario indica que el obsequio es la verdadera expresión de la intención del donante, y la aceptación del obsequio es la verdadera expresión de la intención del donatario. Se agregó que en el negocio de obsequios, si el donatario es menor de edad, el certificado de donación emitido por el donante también es legalmente válido. Honorarios: al menos al firmar el poder. Todos los honorarios varios, incluidos los honorarios de inspección y los honorarios de notario, son 50 yuanes. por cada área de menos de 100 metros cuadrados y tarifas de búsqueda de 100 yuanes (2) Tarifa de tasación: la tarifa de tasación es el 5‰ del precio de tasación de la propiedad, pero se cobrarán al menos 1.000 yuanes por cada caso. En un negocio de obsequios, el precio de tasación suele ser inferior al precio de mercado (3) Tasa de notarización de la donación: la tasa de notarización de la donación es del 2% del precio de tasación (4) Pago de impuestos: el procedimiento de registro de la donación en la Autoridad de Vivienda es complicado. Después de llegar a la Autoridad de Vivienda, la propiedad será reevaluada, incluyendo: el impuesto sobre la escritura es el 3% del valor tasado por la Autoridad de Vivienda; el impuesto de timbre es el 0,5% del valor tasado por la Autoridad de Vivienda; la tarifa de registro de transferencia de derechos inmobiliarios es 80; Yuan por pieza (más por cada destinatario adicional) Cargo de 10 yuanes). Los tres elementos anteriores generalmente los paga el destinatario. También hay una tarifa por transferencia de terreno, que depende de la naturaleza de la propiedad donada. Si no se abona la tasa de transferencia de parte de la casa de reforma habitacional, el donante tendrá que devolverla. Cabe mencionar que si el inmueble donado es para reforma de vivienda, luego de este proceso de donación, el inmueble cambiará de naturaleza y pasará a ser una casa comercial. (5) Emisión de un nuevo certificado inmobiliario Nota: Si el donante y el donatario son parientes inmediatos o por matrimonio, están exentos del impuesto de escrituración. Las donaciones entre padres e hijos o entre marido y mujer están exentas del impuesto sobre escrituración. En primer lugar, existen tres métodos de transferencia entre familiares en mi país: donación, herencia y venta, seguidos de venta y transferencia. Luego, debe pagar los impuestos correspondientes, que representan aproximadamente el 8% del precio del reembolso del impuesto a la propiedad. Consulte también a su abogado local. 下篇: ¿Cómo convertirse en azafato de cruceros de lujo?