Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿Cómo dividir el alquiler de la casa entre el alquiler del edificio sobre el suelo y el alquiler del terreno baldío?
¿Cómo dividir el alquiler de la casa entre el alquiler del edificio sobre el suelo y el alquiler del terreno baldío?
1. Determine el alquiler de mercado: Primero, determine el nivel general de alquiler de mercado de la ubicación.
2. Evaluación del valor del terreno: comparando el alquiler de mercado determinado y el precio de venta de un terreno similar, se puede estimar inicialmente el valor del terreno de la parcela.
3. Determine el valor del edificio: dado que el edificio y el terreno están integrados, el alquiler del terreno debe deducirse del alquiler existente y el alquiler restante pertenece al alquiler del edificio. Por tanto, el valor del edificio se puede obtener restando el valor estimado del terreno.
4. Relación de alquiler dividida: basándose en la relación entre el valor del edificio y el valor del terreno, se puede determinar la relación de alquiler dividida para los edificios en el terreno y los espacios abiertos.