Anuncio de subasta de terrenos de Dalian: el lote 15 de Dafang se vende a varias empresas de bienes raíces para competir.
Según el Centro de Comercio de Derechos de Uso de la Tierra de propiedad estatal de Dalian, el 15 de mayo se venderá la parcela numerada Dacheng (2019)-8. El terreno está ubicado al oeste de Donghai Road y al norte de Haikou Road en el distrito de Ganjingzi, con un área de construcción de aproximadamente 65,438+100,000 metros cuadrados.
Información de la parcela
Dacheng (2019) -La parcela 8 tiene una superficie de terreno prevista de 76.698,6 metros cuadrados y una superficie de construcción prevista de 106.760 metros cuadrados (excluidos residenciales y comerciales). instalaciones de servicios subterráneas y zona de construcción de garajes semisubterráneos). Los usos de suelo son residencial urbano, suelo de servicios comerciales y aparcamientos públicos. El plazo de cesión de suelo residencial urbano es de 70 años, de suelo de servicio comercial de 40 años y de aparcamiento público de 50 años. El precio inicial es de 835,98 millones de yuanes.
Esquema de la ubicación aproximada de la parcela
Terreno de gran calidad en una zona de vida cómoda y tranquila.
El terreno está ubicado en el lado este de la placa Dafang y adyacente al Mercado del Triángulo Dorado en el norte. En términos de transporte, el terreno está cerca de dos autopistas urbanas, Donglian Road y Northeast Road. Hay muchas líneas de autobús como el No. 25, No. 515, No. 807, No. 905, etc., que son muy convenientes para Xinghai, la plaza Wuyi y el aeropuerto. En términos de transporte ferroviario, el terreno está cerca de la estación de la calle Jinjia de la línea 3 del metro. Hay muchas comunidades construidas alrededor del terreno, pero la mayoría de ellas son empresas inmobiliarias locales y ninguna empresa inmobiliaria nacional ha entrado en el sector de Dafang. Actualmente no hay casas nuevas en este sector y el precio medio de las casas de segunda mano es de 21.000 yuanes/m2. En términos de instalaciones habitables, hay muchos bancos alrededor de la parcela, así como supermercados como Golden Triangle Market, Golden Triangle Hualian, Leyi Shopping Supermarket, New Mart Supermarket, Dafang Shopping Mall, Lantian Hospital, Liuchun Hospital, Ganjingzi Hospital, etc. en. Hay muchos proyectos de restauración y entretenimiento en el foro, lo que hace que la vida sea muy cómoda. El terreno está cerca de la escuela secundaria No. 80, pero la división específica está sujeta a anuncios del gobierno. El terreno está ubicado debajo de la ruta del Aeropuerto Internacional Zhoushuizi, por lo que la altura del edificio estará restringida.
Se espera que en el futuro se desarrolle el distrito comercial adyacente a Barracuda Bay.
Actualmente, la Línea 4 del Metro de Dalian se encuentra en construcción. La Línea 4 del Metro pasa por la sección de Dafang y está prevista la construcción de la Estación de Metro Golden Triangle, lo que beneficiará el desarrollo futuro del terreno. Desde un punto de vista geográfico, la sección de Dafang es adyacente a la sección de Barracuda Bay. En el futuro, Barracuda Bay planea tener un distrito comercial de Barracuda Bay centrado en negocios, turismo y residencia. Se cree que la finalización de este distrito comercial tendrá un enorme efecto de promoción en las zonas circundantes. Al mismo tiempo, también se está construyendo el túnel submarino de la bahía de Dalian, que conectará la placa de la bahía Barracuda y el distrito comercial de Donggang. Una vez completado el túnel, promoverá el rápido desarrollo de East Harbor y Barracuda Bay, y será de gran importancia para la inversión comercial y la vida de los ciudadanos. Los generosos bolsos vendidos esta vez también tienen cierto significado promocional.
El 30 de abril, en la "Primera Conferencia de Promoción de Inversiones para Terrenos de Construcción Comercial en los Cuatro Distritos de Dalian en 2019", celebrada en Dalian, también se presentaron varias parcelas de tierra ubicadas en los canales principales, incluidas las ubicadas en La tierra restante de Northeast Special Steel en la Bahía de Suoyu. Esta transferencia de tierras también tiene un significado de referencia para futuras transferencias de tierras en Barracuda Bay.
El foco del futuro mercado inmobiliario seguirá siendo el distrito de Ganjingzi.
Actualmente, el distrito de Gan es un punto importante en el mercado inmobiliario de Dalian, con muchas casas nuevas y precios unitarios más bajos que los otros tres distritos de la ciudad, lo que lo hace más atractivo para los compradores de viviendas. Las generosas parcelas vendidas esta vez, como la parcela de Sports New City, la subparcela de Yingcheng vendida a principios de este año y la parcela de Dalian Bay, están ubicadas en el distrito de Gan y han atraído la competencia de muchas empresas inmobiliarias de marca. Creo que el futuro foco del mercado inmobiliario de Dalian seguirá siendo el distrito de Gan.
Los terrenos residenciales en Dalian en 2019 se concentran en el distrito de Gansu.