Cómo resolver el problema de la superposición de inicios y finales de arrendamiento
1. Verifique y modifique la información del arrendamiento del año anterior para asegurarse de que no haya superposición de tiempo.
2. En la interfaz de declaración de deducción especial, utilice la función de un clic para seleccionar la información de deducción del año anterior para modificarla.
3. Establezca la hora de inicio del nuevo contrato de arrendamiento al día siguiente de la fecha de finalización del contrato de arrendamiento anterior para evitar la superposición de períodos de tiempo.
4. Asegurarse de que el plazo del arrendamiento no supere los 20 años. En la renovación de un contrato de arrendamiento, este límite se aplicará también al período de renovación del contrato.
Gestión y mantenimiento de contratos de arrendamiento;
1. Revisión del contrato: Antes de firmar un contrato de arrendamiento, revise cuidadosamente los términos del contrato para asegurarse de que las horas de inicio y finalización sean claras y no coincidan. conflicto con otros contratos;
2. Coordinación de tiempo: negociar con el inquilino para ajustar el tiempo de arrendamiento para evitar superposiciones de tiempo y registrar claramente el tiempo ajustado en el contrato;
3. Renovación del contrato: verifique y actualice el contrato de arrendamiento con regularidad. Asegúrese de que toda la información sea precisa, incluido el período de arrendamiento;
4. superposición;
5. Mecanismo de comunicación: Establecer un mecanismo de comunicación eficaz para garantizar la sincronización con los inquilinos sobre información clave como el período de arrendamiento;
6. Información clave del contrato de arrendamiento para fácil acceso y verificación en cualquier momento.
En resumen, para resolver el problema de la superposición de tiempos de arrendamiento, debe ver y modificar la información de arrendamiento del año anterior, usar la función de un clic para ajustar las deducciones especiales y establecer la hora de inicio de el nuevo contrato de arrendamiento al contrato de arrendamiento anterior al día siguiente, y asegúrese de que el plazo del contrato de arrendamiento no exceda los 20 años para evitar superposiciones de tiempo y renovar legalmente el contrato de arrendamiento.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Artículo 10
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los contribuyentes tributarán de conformidad con la Declaración de ley:
(1) La obtención de renta integral requiere liquidación;
(2) La obtención de renta imponible sin agente de retención;
(3) La obtención Ingresos sujetos a impuestos, si el agente de retención no retiene impuestos;
(4) Obtención de ingresos en el extranjero;
(5) Cancelación del registro de hogares chinos debido a inmigración;
(6) Las personas no residentes obtienen sueldos y salarios de dos o más lugares dentro de China;
(7) Otras circunstancias especificadas por el Consejo de Estado.
Los agentes retenedores manejarán las declaraciones de retenciones completas para todos los empleados de acuerdo con las regulaciones nacionales y proporcionarán a los contribuyentes información sobre sus ingresos personales y los impuestos retenidos.
“Medidas de Funcionamiento de las Deducciones Adicionales Especiales del IRPF (Ensayo)”
Artículo 5
Para solicitar deducciones adicionales especiales del IRPF en materia de vivienda alquiler, los contribuyentes solo deben presentar la solicitud a La unidad presenta el "Formulario de información de deducción adicional especial del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" El formulario de información incluye:
La ciudad principal de trabajo, la dirección de la casa de alquiler, el nombre. del arrendador, el tipo y número del documento de identidad o el nombre de la unidad del arrendador y N° de identificación del contribuyente (código unificado de crédito social), hora de inicio y finalización del arrendamiento, etc. y conservar el contrato de alquiler de la casa, el acuerdo y otros materiales relevantes para referencia futura.