¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa pequeña en Tanzhou? ¿Cuánto impuesto tengo que pagar?
¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa pequeña en Tanzhou?
1. La Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso sobre la implementación estricta de leyes y políticas sobre terrenos de construcción colectiva rural", que enfatizaba: "Las granjas rurales de Tanzhou solo pueden asignarse a los aldeanos de la aldea". para su uso, y los residentes urbanos no pueden adquirirlas en el campo. Fincas, residencias de agricultores o casas con derechos de pequeña propiedad "
2. "Varias opiniones sobre el registro y expedición de tierras colectivas rurales. " estipula claramente: "La reforma del sistema de registro de hogares o el 'cambio de aldea' no autorizado y otros métodos no registrarán cambios en las tierras colectivas de los agricultores a tierras de propiedad estatal, transferencia ilegal o arrendamiento de tierras colectivas por parte de organizaciones económicas colectivas rurales para personas no autorizadas. -construcción agrícola o uso ilegal de la tierra por parte de residentes urbanos en áreas rurales, como la compra de granjas, residencias de agricultores o 'pequeñas casas con derechos de propiedad' "
3. De acuerdo con las regulaciones anteriores, las casas construidas. en las tierras colectivas de Tanzhou se encuentran las casas de los aldeanos y solo pueden asignarse o venderse a los aldeanos de la aldea. Los que no sean aldeanos no son elegibles para comprar.
4. Las casas de los aldeanos construidas por Tanzhou en el terreno colectivo de la aldea no son casas comerciales. No necesitan solicitar una licencia de preventa ni una licencia de venta, y no pueden solicitar una licencia de preventa. -licencia de venta o una licencia de venta.
¿Cuánto impuesto hay que pagar para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Tanzhou?
1. El contrato para comprar la casa con derechos de propiedad en el municipio de Tanzhou no es válido. Por lo tanto, según las disposiciones legales, los compradores de viviendas sólo pueden pedir al promotor que devuelva el precio de compra y pague intereses según el tipo de interés del préstamo del banco para el mismo período. Si el comprador de una casa sabe claramente que la casa comprada sigue siendo propiedad del municipio y solicita una compensación por las pérdidas debidas a su propia culpa, el tribunal popular puede no apoyarla. E incluso si el promotor incumple el contrato, los derechos del comprador no estarán protegidos por la nulidad del contrato.
2. Debido a que las casas pequeñas en Tanzhou no tienen certificados formales de derechos de propiedad, no pueden constituir derechos inmobiliarios en el sentido legal. Por tanto, los compradores de vivienda de segunda mano sólo tienen derecho a utilizarla, pero no pueden comprar la propiedad de la vivienda. Además, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden venderse a terceros que no sean miembros del colectivo y los compradores de viviendas no pueden transferir la propiedad a través de canales legales. Por lo tanto, es difícil mantener y aumentar el valor de las casas compradas y vendidas.
3. Es fácil vender terrenos de forma privada en Tanzhou. Sin tener que pagar tasas de transferencia de tierras ni diversos impuestos y tasas, los gobiernos a nivel de aldea o ciudad, líderes de las viviendas de pequeña propiedad, pueden obtener beneficios excesivos. Debido a que no es necesario pagar tarifas de transferencia de tierras ni diversos impuestos y tasas, los ingresos de las casas pequeñas generalmente excederán los ingresos del desarrollo de viviendas comerciales.
Lo anterior es la información relevante que le he proporcionado sobre si es posible solicitar un certificado de bienes raíces para una casa con derechos de propiedad pequeños en Tanzhou y cuánto impuesto debe pagar al comprar una Casa con pequeños derechos de propiedad en Tanzhou. Creo que después de leer este artículo, tendrá cierta comprensión y confianza a la hora de comprar una casa pequeña. Espero que la información y la experiencia que he recopilado puedan brindarle alguna ayuda.