¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en Yiju Apartment?
2. No le alquiles una casa a un amigo o conocido. Alquilarle una casa a un amigo o conocido puede ser conveniente y tranquilizador al principio, pero con el tiempo definitivamente afectará su relación. Puedes pedir prestada la casa de un amigo, pero no debes alquilarla.
3. Antes de firmar el contrato, se debe exigir al arrendador que proporcione el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad y el libro de registro de vivienda original si es necesario para evitar fraudes. Alguien anunció una casa en alquiler cuando estaba a punto de caducar, afirmando ser el propietario. Después de defraudar el alquiler, se dio a la fuga. Medio mes después, apareció el verdadero propietario. En ese momento, la persona que fue engañada solo podía llorar. También hay casos en los que intermediarios ilegales sin escrúpulos utilizan tácticas similares para engañar a la gente. Si la casa se alquila a través de un agente, prevalecerá su licencia comercial.
4. Antes de entrar a vivir conviene revisar las instalaciones, muebles, electrodomésticos, etc. de la casa. El arrendador lo acompañará para asegurarse de que estas cosas estén en buenas condiciones. Si está incompleto se deberá hacer constar en el contrato. Sea lo más detallado posible en el contrato. No tengas miedo de los problemas. Si tienes un pequeño problema ahora, te ahorrarás muchos problemas más adelante.
5. Debes liquidar la cuenta con el arrendador con claridad y no pretender ser generoso. Si le das dinero, él no te lo quitará. Antes de entrar a vivir, conviene aclarar quién debe pagar la reposición de los elementos de consumo natural. Por ejemplo, si un tubo fluorescente está desgastado y quién paga para reemplazarlo, esto debe explicarse con antelación, preferiblemente en el contrato.
6. En cuanto a la forma de pago, sólo se considerará 3 x 1 o 2 x 1, y no se considerará 3 x 3. El llamado pagar 3 veces 1 significa pagar el alquiler por primera vez, tener relaciones sexuales durante 3 meses seguidos, más 1 mes de alquiler como depósito, que son 4 meses de alquiler. Todo lo demás es igual. Cuanto menor sea el pago único, mejor.
7. Si añades nuevas instalaciones después de mudarte, como instalar ADSL por tu cuenta a nombre del arrendador (generalmente el número de teléfono pertenece al arrendador, por lo que se debe utilizar su nombre), debe declarar por escrito que lo pagó usted mismo. De lo contrario, cuando usted se mude, podrá decirle que pagó la tarifa de instalación de ADSL. Si no dejó ninguna prueba escrita, no hay nada que pueda hacer contra él.
8. Si las finanzas lo permiten, se recomienda instalar su propio teléfono en lugar de utilizar el teléfono original del propietario, lo que puede ahorrarle muchos problemas. El propio número de teléfono del anunciante puede pedirle que lo retire o lo detenga. Hoy en día no es caro instalar un teléfono móvil nuevo. Es dinero bien gastado para ahorrarle tantos problemas.
9. Si planea mudarse, tenga en cuenta que el propietario puede hacer cualquier cosa para no reembolsarle o reducir su depósito. Los posibles trucos incluyen: si el propietario originalmente le dio dos juegos de llaves, pero usted solo puede darle un juego si lo pierde, entonces no podrá devolver el depósito por este motivo, su lavadora rota se deshidrata; Si el cubo deja de funcionar repentinamente, es posible que tenga que deducir la tarifa de reparación, y esta deducción puede ser el final, aunque con sus ahorros puede comprar dos lavadoras. Hay muchas posibilidades. En resumen, no dejes que el cartel te critique.
10. Ya sea que te mudes dentro o fuera, debes leer el medidor de agua; de lo contrario, alguien entrará inmediatamente después de que te mudes. ¿Cuáles son las facturas de servicios públicos ese mes? El propietario probablemente se lo cobrará y lo deducirá de su depósito.
11. Al mudarse, definitivamente habrá algunas cosas que no se podrán quitar, como ropa vieja y armarios viejos, quedarán al menos algunos escombros, como botellas de vino y botellas de plástico. Nunca se lo dejes al propietario, ya que él/ella nunca recordará tu amabilidad y pensará que estás ayudándote a limpiar la basura. Deberías llevar esas cosas al recolector de basura de abajo. Definitivamente te recordarán. Si no hay un recolector de basura, simplemente colóquelo al lado del bote de basura y alguien lo recogerá pronto. Hay muchas personas en este mundo que no gozan de buena situación económica. Necesitan esas cosas. Las precauciones anteriores se aplican al alquiler individual y básicamente se aplican al alquiler compartido. Sin embargo, el alquiler compartido será algo diferente del alquiler individual, lo cual es extremadamente problemático.
Visita la casa en el lugar
Al alquilar una casa, debes inspeccionar la casa en el lugar, incluido el plano de planta, la iluminación, las condiciones del tráfico circundante, las instalaciones circundantes, etc. Lo más importante es comprobar si las instalaciones diarias como agua, electricidad y baños están en buenas condiciones. Si se reúne directamente con el propietario, debe pedirle que le muestre el certificado de propiedad para evitar que lo engañen.
Calcule los costos de transporte y tiempo
El transporte conveniente es la clave para alquilar. El centro de la ciudad está lleno de tierra y oro, y los precios de alquiler de las casas son inasequibles para los graduados universitarios que acaban de incorporarse al mundo laboral. Pero si elige un área remota, el transporte inconveniente aumentará el costo de vida. Por lo tanto, es mejor que los graduados opten por trasladarse al autobús en una casa de alquiler cerca de la estación de autobuses o lejos del lugar de trabajo, de lo contrario el costo del tiempo de viaje será demasiado alto. Si se elige el transporte ferroviario como principal medio de transporte, el coste aumentará hasta cierto punto. Para los graduados, la mejor manera es cambiar del transporte en autobús al ferrocarril, de modo que se puedan equilibrar el tiempo de viaje y los costos de transporte.
Presta atención a los detalles a la hora de firmar un contrato.
A la hora de firmar un contrato de arrendamiento, asegúrese de distinguir claramente los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar disputas innecesarias en el futuro. Es necesario preguntar cómo pagar el alquiler, las facturas de agua y luz, las facturas de televisión por cable, etc. , cuándo pagar el alquiler cada mes, negociar la gestión de la propiedad y compartir los gastos de agua y electricidad. Quién es responsable del mantenimiento de las instalaciones del edificio que no son causados por factores humanos y cómo reclamar una indemnización si el propietario rescinde el contrato antes de tiempo.
Procedimientos/procedimientos de entrega
Asegúrese de aclarar los procedimientos de entrega con el propietario antes de mudarse, como si se han pagado las tarifas anteriores de agua, electricidad y propiedad para evitar problemas innecesarios. en el futuro. . Al mismo tiempo, el propietario debe hacer un inventario de los artículos del hogar en persona, como cuántas sillas hay y dónde faltan los muebles. Anótelo y haga que el propietario lo firme. Confirme los números específicos en el. medidores de agua y electricidad con el propietario, y averigüe si el inquilino anterior ha pagado la factura del teléfono. Verifique cuidadosamente al deducir dinero para evitar pagar a otros.
Objetos compartidos
La mayoría de los graduados universitarios optan por alquilar una casa juntos y no puedes elegir con qué personas quieres compartirla. Se recomienda que los graduados opten por compartir alojamiento con compañeros o conocidos. En el caso de las niñas, no alquile sin comprender completamente al coinquilino o el contenido del anuncio de piso compartido. Si comparte una casa con alguien que no conocía antes, asegúrese de dejarse copias de sus tarjetas de identificación, permisos de trabajo y números de contacto para reducir disputas financieras innecesarias.
Cuidado con los propietarios de segunda mano
Tenga cuidado con los "propietarios de segunda mano" que alquilan propiedades. En la actualidad, el fenómeno de los segundos propietarios en el mercado del alquiler es bastante común. Legalmente, si el segundo arrendador subarrenda la casa arrendada, deberá obtener el consentimiento o compromiso del arrendador original, de lo contrario será nulo. Por lo tanto, los graduados universitarios pueden solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado por el segundo propietario y el propietario original. Además, la fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no debe exceder la fecha de terminación pactada en el contrato de arrendamiento original, de lo contrario el arrendatario correrá con mayores riesgos.