¿A qué deben prestar atención las niñas cuando alquilan una casa solas?

Higiene - La salud y el estado de ánimo también son importantes.

Transporte: el transporte es conveniente, pero la tarifa del autobús es cara y una pérdida de tiempo.

Sé amable con el cartel, de lo contrario te meterás en muchos problemas.

Vecinos: esto también es importante. Si hay una emergencia, puedes ayudar.

Pregunte también por gastos de propiedad, gastos de calefacción, etc.

★“Cinco cosas a tener en cuenta al alquilar una casa”

En primer lugar, no creas en los anuncios falsos sobre precios bajos. En la actualidad, en el mercado de alquiler de viviendas de Beijing, el precio de alquiler de residencias ordinarias de un dormitorio en Fuchengmen, Zhongguancun y Jianguomen es generalmente de más de 1.400 a 1.500 yuanes. El precio de alquiler de apartamentos de un dormitorio en otras zonas cercanas a la ciudad no lo es. menos de 1.000 yuanes, pero en propiedades individuales. La oferta ganadora por el anuncio publicado por el intermediario fue de 500 yuanes. 600 yuanes, que es obviamente inferior al precio de mercado. Es un intento de atraer clientes y buscar beneficios injustos. En la actualidad, la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Viviendas ha establecido un sistema de publicación periódica de los precios orientativos de alquiler de viviendas, que se anuncian al público a través de los sitios web de la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Viviendas y de varias agencias de intermediación inmobiliaria.

2. Verifique cuidadosamente la "Licencia Comercial" y el "Certificado de Calificación" originales de la agencia inmobiliaria (sucursal). De acuerdo con las regulaciones vigentes, las agencias de corretaje de bienes raíces y sus sucursales deben pasar por los procedimientos de registro y aprobación de calificación, y presentar su licencia comercial, el "Certificado de Calificación de la Agencia de Corretaje de Bienes Raíces de Beijing" original o la "Calificación (Sucursal) de la Agencia de Corretaje de Bienes Raíces de Beijing" Certificado" 》La copia original se cuelga en un lugar visible de la residencia y se publican copias del "Certificado de examen de calificación de la agencia de corretaje inmobiliario de Beijing" para todos sus agentes en ejercicio.

En tercer lugar, firmar un contrato de intermediación inmobiliaria. Antes de firmar un contrato, debe leer atentamente los términos del mismo. Si tiene alguna objeción al formato de contrato presentado por el agente inmobiliario, puede modificar los términos del contrato antes de firmar o firmar un contrato complementario. Al firmar un contrato, verifique el certificado de calificación del agente inmobiliario autorizado que firma el contrato.

4. Al alquilar o comprar una casa, debe verificar con anticipación el certificado de propiedad y el certificado de identidad del propietario (arrendador). Luego de confirmar que la casa cumple con las condiciones de alquiler y venta, se puede firmar un contrato.

5. Realizar transacciones legales y seguir procedimientos formales. Quienes se dediquen a actividades de arrendamiento de viviendas deben acudir a la oficina de tierras y vivienda del distrito local o del condado para registrar el contrato de alquiler de la vivienda; si la casa se alquila a personas de otros lugares de Beijing, deben solicitar un "Certificado de alquiler de vivienda"; un "Certificado de seguridad para el alquiler de la casa" si la casa se alquila a personas en el extranjero o instituciones financiadas con fondos extranjeros deben pasar por procedimientos de revisión de seguridad relacionados con el extranjero; Al realizar actividades de transferencia de vivienda, el precio real de la transacción debe declararse verazmente y los impuestos deben pagarse de conformidad con la ley. No se debe dar a las agencias de intermediación ilegal la oportunidad de operar en secreto y ganar ilegalmente la diferencia de precio.