¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en un pueblo urbano? ¿Cómo elegir una casa de alquiler cómoda y económica en un pueblo urbano?
1.Comprender la ubicación geográfica y las condiciones del tráfico de los pueblos urbanos.
Las aldeas urbanas suelen estar ubicadas en las afueras de las ciudades o en áreas con transporte inconveniente, por lo que se debe considerar la distancia a las instalaciones necesarias, como el trabajo y la escuela, al elegir. Garantizar que haya transporte público o rutas de transporte convenientes cerca puede reducir el tiempo y los costos de transporte, evitar problemas innecesarios y aumentar la eficiencia y la comodidad de los viajes diarios.
Además, las casas de los pueblos urbanos también deben prestar atención a los problemas de iluminación. Debido a que las casas en los pueblos urbanos generalmente se construyen de manera relativamente compacta, a menos que el primer y segundo piso den a la calle, hay poca luz solar, por lo que básicamente no hay necesidad de contar con la luz del sol del norte. Por eso, si te gusta tomar el sol, o no quieres aburrirte en tu habitación todo el día, debes considerarlo detenidamente. La iluminación de una casa en un pueblo urbano debe ser una prioridad.
En segundo lugar, considere la infraestructura y condiciones de la casa.
Las casas en los pueblos urbanos pueden ser más antiguas y tener instalaciones anticuadas, por lo que al elegir, debes comprobar cuidadosamente si el agua, la electricidad, el baño, la cocina y otras instalaciones de la casa funcionan correctamente. Al mismo tiempo, preste atención a la seguridad y la higiene de la casa para garantizar que no existan riesgos graves de seguridad ni problemas de higiene.
A la hora de mirar una casa, debes fijarte en si hay grietas o goteras en las paredes, y si las distintas tuberías están lisas. ¿Los cables están viejos o están ocultos y las distintas cerraduras de las puertas funcionan correctamente? Y si el mando a distancia está completo, si el ahorro energético de los aparatos eléctricos es razonable, etc. Si se trata de una casa recién reformada, es necesario confirmar que la reforma debe completarse durante más de medio año y después del verano, aunque el precio de la casa se abarata, no se puede descontar. Después de todo, la seguridad es primordial.
En tercer lugar, comprenda el alquiler y las tarifas.
Los alquileres en las zonas urbanas suelen ser más bajos, pero también debes prestar atención a si hay tarifas ocultas o aumentos de precios irrazonables. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, aclare los detalles específicos del alquiler y las tarifas con el propietario o agente, incluidas facturas de servicios públicos, tarifas de propiedad, etc. Además, comprenda el método y el ciclo de pago del alquiler, y si se requieren depósitos y honorarios de agencia.
En el caso de los pueblos urbanos, la gran mayoría son básicamente residencias individuales. Por supuesto, no existen intermediarios de pequeñas y medianas empresas inmobiliarias que negociarán con los propietarios y las alquilarán de manera uniforme. Si no se encuentra en algunas ubicaciones privilegiadas, también puede elegir un agente confiable para consolidar los listados. Después de todo, es más libre de preocupaciones y ahorra trabajo, y los honorarios de la agencia no son altos y están dentro del rango asequible. Si está en una mejor ubicación, como un pueblo de la ciudad, personalmente recomiendo buscar una casa particular, porque si firmas un acuerdo con el propietario para alquilarla directamente, no necesitas pagar honorarios de agencia, y Puede comunicarse directamente con el propietario si tiene alguna pregunta. El propietario es quien mejor conoce el estado real de la casa y puede consultarla detalladamente. Entre las muchas propiedades, elige la que satisfaga todas tus necesidades y finalmente elige la que tenga el precio más satisfactorio.
Al mismo tiempo, si desea reducir costos, debe prestar atención a los siguientes puntos: para las casas en los pueblos urbanos, la mayoría tiene algunos problemas hasta cierto punto, y la vida diaria La experiencia definitivamente tendrá algún impacto. Al visitar una casa, si encuentra algún problema en un aspecto, debe plantearlo directamente al agente o propietario. Esta también es una de tus monedas de negociación y tiene un impacto importante en el precio del alquiler. Esto también te dará más confianza a la hora de negociar el precio.
Cuarto, comunicarse plenamente con el propietario o agente.
A la hora de elegir alquilar una casa en un pueblo urbano, la comunicación cara a cara con el propietario o agente es muy importante. A través de la comunicación con ellos, podrá comprender los detalles de la casa, las responsabilidades de mantenimiento, las normas de devolución del alquiler, etc. Al mismo tiempo, comprenda la reputación y la actitud de servicio del arrendador o intermediario a través de la comunicación para que pueda tomar una mejor decisión.
Al comunicarse con el propietario o agente, además de los puntos anteriores, también debe prestar atención a la elección del piso. Las casas de uno y dos pisos, además de los problemas de iluminación mencionados anteriormente, suelen ser propensas a la humedad, el ruido y los mosquitos en lugares relativamente compactos como los pueblos urbanos. Por eso, a la hora de alquilar una casa hay que preguntar claramente sobre estas condiciones, suelos, si existen estos problemas, o si existen las soluciones correspondientes. Si estos problemas existen y no se pueden solucionar, te recomiendo que no elijas estos suelos.
Luego están las casas por encima del 5º piso. Debemos considerar si la presión del agua es suficiente. Esta es una lección aprendida de una experiencia personal real. Hice el examen para alquilar una casa antes y también alquilé una casa en un pueblo urbano. En ese momento pensé que era más rentable y más barato, y la casa parecía relativamente satisfactoria. Entonces firmé el contrato y alquilé la casa sin decir nada. Sólo lo descubrí después de usarlo. Es difícil subir el agua al baño, especialmente durante las horas punta de la mañana y de la tarde. Entonces hay que considerar si hay ascensor. Si no hay ascensor, tendrás que subir las escaleras todos los días. Es natural querer hacer ejercicio, pero puede resultar vergonzoso si tienes un amigo al que no le gusta subir escaleras.
En quinto y último lugar, considere las necesidades y preferencias personales.
Cada uno tiene una definición diferente de comodidad, por lo que cuando eliges alquilar en un pueblo urbano, debes considerar tus propias necesidades y preferencias. Por ejemplo, si necesita un ambiente tranquilo, puede elegir una casa alejada de fuentes de ruido; si necesita instalaciones cómodas para vivir, puede elegir una casa con supermercados y hospitales cercanos.
Puede visitar el distrito comercial cercano antes y después de ver la casa, centrándose en las instalaciones de vivienda común, estaciones exprés, mercados de verduras, supermercados, hospitales, farmacias, estaciones de autobuses, etc.
Estas instalaciones tienen un impacto muy importante en la experiencia de confort de la vida diaria.
En sexto lugar, reducir los costes de alquiler.
Es un principio que el alquiler no debe exceder 1/3 de tus ingresos, de lo contrario es posible que nunca puedas salir del pueblo urbano. Para las personas de bajos ingresos, esto es muy importante y una garantía importante para la experiencia de la vida diaria.
Si buscas una casa a través de un intermediario, di cosas buenas, construye una buena relación con el intermediario y pídele que te ayude a negociar con el propietario. Si es posible, sería bueno poder conseguirlo entre trescientos y quinientos dólares al mes.
Si alquila directamente al propietario y no se pueden encontrar muchas gangas, puede ser un poco más exigente con la propiedad como se mencionó anteriormente. Deje que el propietario lo deduzca del alquiler, siempre que sea aceptable para él y supere sus necesidades, puede utilizarse como una de las monedas de negociación para bajar el alquiler.
Si tienes dudas sobre el alquiler, asegúrate de preguntar claramente si pagas uno o tres, si pagas medio año o un año de alquiler, si se puede renunciar o descontar el depósito y cuánto es. el alquiler? ¿Cómo pagar el agua, la luz y el gas? ¿Es necesario calcular las tarifas de propiedad por separado? También hay facturas de calefacción, etc. Todo esto está relacionado con el dinero. Debe preguntar con claridad y realizar los registros pertinentes para evitar disputas después de la mudanza, lo que afectará la comodidad y aumentará los costos de la vivienda.
En resumen, al elegir alquilar una casa en un pueblo urbano, es necesario considerar de manera integral factores como la ubicación, las condiciones de la vivienda, los costos de alquiler, las comunicaciones y las necesidades personales. A través del contenido anterior, después de una investigación exhaustiva y una utilización completa, después de una cuidadosa inspección y comparación, puede optar por alquilar una casa en un pueblo relativamente cómodo a bajo costo y crear un ambiente de vida confortable para usted. Espero que el intercambio anterior pueda ayudar a todos.