¿El espacio de estacionamiento subterráneo en Wuhan Liming New Home tiene derechos de propiedad?

1. Si el espacio de estacionamiento tiene un permiso de preventa, el propietario del espacio de estacionamiento puede solicitar un certificado de propiedad de la vivienda después de firmar un contrato formal de venta de vivienda comercial con el desarrollador y completar los procedimientos de presentación.

En segundo lugar, los espacios de estacionamiento subterráneo son proyectos de defensa aérea civil y son edificios estipulados por el estado que prohíbe a los desarrolladores venderlos. Según las leyes y normativas urbanísticas vigentes, los terrenos utilizados por la comunidad, las plazas de aparcamiento y garajes incluidos en la zona compartida pertenecen a todos los propietarios de la comunidad, y los promotores o empresas gestoras de propiedades no tienen derecho a venderlos. Por lo tanto, los beneficios del proyecto de defensa aérea civil convertido en garaje pertenecen a todos los propietarios.

Tres. Según el artículo 214 de la Ley de Contratos: "El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de 20 años, la parte sobrante será inválida.