¿Contrato de alquiler civil? ¿Cómo firmar un contrato de subarrendamiento?
1. Contrato de Arrendamiento Civil
Arrendador: (en adelante Parte A)
Número de DNI y domicilio
Arrendatario: (En adelante, Parte B)
Número de tarjeta de identificación y dirección: La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa:
La Parte A estará ubicada en la Avenida Binyang fuera de la puerta sur del condado de Shouxian, ciudad de Lu'an La habitación individual (habitación compartida) No. 505, Unidad 3, Edificio 28, Chunshenjiayuan, Comunidad Binyang, en la intersección con Mingzhu Road, se alquila a la Parte B. El período de arrendamiento es año, mes, día, en unidades de meses.
El alquiler mensual de una habitación individual es RMB y se liquida mensual/trimestralmente/anualmente. La Parte B deberá pagar el alquiler completo (mensual/trimestral/anual) a la Parte A dentro de los 3 días siguientes al primer día de cada mes/trimestre/año.
Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B correrá íntegramente con los gastos de agua, electricidad, gas y otros gastos ocasionados por la residencia de la Parte B, y pagará los consumos de agua, electricidad y otros consumos utilizados por el arrendatario al departamentos relevantes a tiempo. Al final del contrato de arrendamiento, la Parte B pagará la tarifa de despacho y notificará a la Parte A. Si no paga varias tarifas, incluidos el alquiler, las facturas de agua y electricidad, etc., se marchará. , La Parte A tiene derecho a informar a las autoridades competentes pertinentes e iniciar un litigio. Al final del contrato de arrendamiento, la Parte B notificará a la Parte A, y ambas partes inspeccionarán personalmente los artículos y casas dañados proporcionados por el propietario. Si hay algún daño, compensarán de acuerdo con las normas pertinentes.
La parte B acepta pagar por adelantado RMB como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato.
El periodo de alquiler de las habitaciones individuales es de mes a año. Durante este período, si cualquiera de las partes desea rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con dos meses de antelación y pagar a la otra parte la indemnización por daños y perjuicios de un mes.
Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa; Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización. Durante el período de alquiler de la casa, la Parte B asumirá todas las responsabilidades por accidentes de seguridad como explosión de gas licuado, fuga de gas, fuga de enchufe, fuga de cable a tierra, etc.
La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad en la casa y proporcionará el correspondiente equipamiento de vivienda sencillo y necesario. Con la premisa de pagar el alquiler a tiempo, la Parte A pagará la tarifa de propiedad.
Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el departamento correspondiente y buscar un acuerdo judicial. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.
Parte A: Número de DNI
Parte B: Número de DNI
Número de identificación
Fecha, año, mes
2. ¿Cómo firmar un contrato de subarrendamiento?
1. Si firmas un contrato con la persona que vive en la casa, entonces la persona que vive en la casa ahora se convierte en el segundo propietario, es decir, el subarrendatario, y tú eres el inquilino real. Esto es el subarrendamiento de alquileres en el derecho contractual. Según el artículo 27 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Urbanas" emitidas por el Ministerio de la Construcción, el arrendatario podrá subarrendar parte o la totalidad de la vivienda arrendada a otros con el consentimiento del arrendador durante el período de arrendamiento. Los arrendadores pueden beneficiarse del subarrendamiento. El subarrendamiento requiere el consentimiento del propietario.
2. Al firmar un contrato de subarrendamiento, asegúrese de comprobar el certificado de identidad válido del segundo arrendador y el contrato de arrendamiento firmado con el gran arrendador.
3. Intenta utilizar contratos escritos. Realizar acuerdos detallados sobre la ubicación de la casa, su superficie, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, forma de pago de la fianza y del alquiler, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Según la ley, si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, se debe adoptar un contrato escrito.
4. Leer atentamente el contrato de subarrendamiento. Si no hay disputa entre las partes, ambas partes pueden firmar los términos del contrato.
Lo anterior es todo el conocimiento sobre cómo redactar un contrato de alquiler civil y cómo firmar un contrato de subarrendamiento. Espero que esto ayude. Cuando redactamos un contrato, debemos basarnos en la situación real, porque diferentes casas tienen diferentes contratos de alquiler. Es muy importante establecer claramente los derechos e intereses de ambas partes en el contrato.