¿Cuál es el tipo impositivo para las transacciones de viviendas de segunda mano en Shuyang?

Las casas de segunda mano en transacciones de casas de segunda mano también deben pagar algunos impuestos correspondientes, como el impuesto sobre la renta personal de casas de segunda mano y el impuesto sobre transacciones de casas de segunda mano, estos impuestos son los que debe pagar, por lo que. su índice de impuestos sobre transacciones de viviendas de segunda mano es ¿cuánto? A continuación, el editor le brindará conocimientos detallados sobre la tasa impositiva de las transacciones de viviendas de segunda mano en Shuyang. Espero que le resulte útil.

1. ¿Cuál es el tipo impositivo para las transacciones de viviendas de segunda mano en Shuyang?

En términos generales, los impuestos sobre las transacciones de vivienda de segunda mano incluyen principalmente el impuesto empresarial, el IRPF, el impuesto de timbre, el impuesto de construcción urbana, el recargo educativo, el impuesto sobre escrituras, etc. Los impuestos sobre mantenimiento y construcción urbanos y el recargo por educación están exentos junto con el impuesto comercial. Entre ellos, los impuestos que el vendedor debe pagar incluyen el impuesto comercial, el impuesto a la renta personal, el impuesto de timbre, el impuesto a la construcción urbana y el recargo educativo. Los impuestos que los compradores deben pagar son el impuesto sobre la escritura y el impuesto de timbre.

En segundo lugar, exención de pago e infrapago

Existen dos situaciones principales en las que se pueden disfrutar de políticas preferentes en el IRPF:

Primero, transferencia para uso personal por más de 5 años y los ingresos derivados de una casa que sea la única residencia de una familia están exentos del impuesto sobre la renta personal.

En segundo lugar, para los contribuyentes que venden sus propias casas y planean recomprarlas a precios de mercado dentro de un año después de la venta de la casa actual, el impuesto sobre la renta individual pagadero por la venta de la casa se pagará a la autoridad tributaria competente en forma de depósito fiscal. Si el monto de la compra es mayor o igual a las ventas originales de la vivienda, se debe reembolsar la totalidad del depósito de impuestos. Si el monto de la compra es menor que las ventas originales de la vivienda, el depósito de impuestos se devolverá de acuerdo con la proporción del monto de la compra con las ventas originales de la vivienda, y el saldo se pagará al tesoro estatal como impuesto sobre la renta personal.

Donación y transferencia de viviendas de segunda mano

1. Tarifas: el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal están exentos, pero se deben pagar (1) honorarios notariales adicionales de 40 yuanes por metro cuadrado. * área de certificado de derechos de propiedad (3) Recaudación del impuesto sobre la escritura. No importa cuál sea la propiedad, se requiere el impuesto de escritura completo.

El resto de tarifas son las mismas que las transferencias normales.

2. Materiales necesarios: (1) La notaría requiere copias del libro de registro del hogar y del documento de identidad del vendedor, una copia del documento de identidad del comprador y una copia del certificado de propiedad. (2) Puede transferir fondos directamente sin pasar por la oficina de impuestos local.

(3) Los materiales requeridos por la Autoridad de Vivienda, excepto un certificado notarial original, son básicamente los mismos que los requeridos para la transferencia normal.