¿Cómo verificar el área de construcción de una propiedad familiar que solicita vivienda de bajo alquiler en Hangzhou?
(2) El área de vivienda pública (incluidas las propiedades transferidas y subarrendadas) alquiladas por miembros de la familia se convertirá en área de construcción de acuerdo con un coeficiente fijo de acuerdo con el área de uso indicada en el certificado de arrendamiento ( El coeficiente de conversión para vivienda pública con estructura completa de ladrillo-hormigón es 1,43, el coeficiente de conversión para vivienda pública incompleta con estructura de ladrillo-hormigón es 1,2 y el coeficiente de conversión para vivienda pública con estructura de ladrillo-madera es 1,1). Si la familia solicitante tiene preguntas sobre el área convertida por los coeficientes anteriores, puede confiar a una agencia de topografía y mapeo la medición del área de construcción y asumir los costos de topografía y mapeo. Las propiedades privadas de los miembros de la familia (incluidas las propiedades transferidas y donadas, etc.) son todas de propiedad conjunta y se evaluarán con base en el área compartida indicada en el certificado de propiedad o en el contrato de compra de vivienda de las que pertenecen a * * * y * * *; Se evaluará con base en el área total de construcción.
Si una pareja se divorcia, la superficie de la vivienda de reforma habitacional que disfruten ambas partes (incluidos los inmuebles que hayan sido traspasados, donados y subarrendados) se determinará en función de la superficie total de edificación; el área de vivienda evaluada por la parte titular del certificado de arrendamiento se basará en el área total de construcción. Otras propiedades (incluidas las propiedades transferidas y donadas, etc.) pertenecen a * * * y * * *, y las dos partes las evaluarán en función. sobre el área total de construcción.
Si un miembro de la familia tiene una parte de terreno para la construcción de viviendas rurales, la superficie del terreno para la construcción de viviendas se determinará con referencia a la política de reforma habitacional. Si la casa de un miembro de la familia ha sido demolida y no se ha firmado un acuerdo de demolición y reasentamiento, se calculará el área de vivienda de transición temporal proporcionada por la unidad de demolición; si se ha firmado un acuerdo de demolición y reasentamiento, se compensará y reasentará; basarse en el área de demolición real. De conformidad con las "Opiniones de aplicación sobre la compensación monetaria por la demolición de viviendas residenciales urbanas en Hangzhou (juicio)" (Hangzhengbanhan [2009] Nº 50), la compensación monetaria se llevará a cabo después del 10 de febrero de 2009, de conformidad con las disposiciones pertinentes de este documento.
El cónyuge, los hijos, los padres que realmente viven juntos y los familiares directos del solicitante de seguridad de vivienda de bajo alquiler que tengan apoyo legal, apoyo y relaciones de apoyo deben incluirse en el alcance de los bienes raíces. revisar. Si la propiedad familiar original ha sido transferida durante cinco años, la propiedad transferida no se incluirá en la evaluación del área de construcción de la propiedad familiar, excepto para los familiares directos y hermanos y hermanas. El período de cálculo de cinco años comienza desde la fecha en que se cambia el nombre del certificado de propiedad de la vivienda o del certificado de alquiler hasta el momento en que se presenta la solicitud de garantía de vivienda de bajo alquiler.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior.
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