¿Qué debo hacer si recibo una carta de un abogado si no pago los honorarios de la propiedad?

Como propietario de una propiedad, está mal negarse a pagar las tarifas de la propiedad por cualquier motivo. Si el propietario no está satisfecho con la gestión o el servicio de la empresa inmobiliaria, puede presentar una queja ante la oficina de administración de propiedades donde se encuentra la comunidad, y los departamentos pertinentes investigarán a la empresa inmobiliaria denunciada. Como empresa inmobiliaria, si el propietario no paga las tarifas de la propiedad, la empresa inmobiliaria puede cobrar las tarifas de la propiedad a través de medios legales u otros métodos, y no es necesario que proporcione la tarjeta de control del ascensor. Por lo tanto, si el propietario no paga la tarifa, la empresa inmobiliaria puede demandar al propietario basándose en el contrato de servicios inmobiliarios.

En primer lugar, la empresa inmobiliaria le envía una carta de abogado porque es posible que haya estado atrasado en los pagos de la propiedad durante mucho tiempo y no se han comunicado con usted muchas veces antes de enviarle una carta de abogado. carta. Emitir una carta de abogado suele ser un trabajo preparatorio antes de presentar una demanda para acreditar que se ha cumplido con el trámite de notificación. Si aún no paga los honorarios de la propiedad después de recibir la carta del abogado, puede enfrentar un litigio en el futuro.

En segundo lugar, la carta de un abogado es jurídicamente vinculante y debe tomarse en serio. Después de recibir la carta del abogado, debe pensarlo detenidamente. Vea si ha recibido recordatorios de llamadas, mensajes de texto, cartas certificadas, listas de tarifas de propiedad y verifique cuánto debe. En circunstancias normales, siempre que la evidencia de la propiedad sea concluyente, el tribunal apoyará a la compañía inmobiliaria para exigirle que pague las tarifas de propiedad y los cargos por pagos atrasados ​​relacionados. Si la tasa de propiedad no se paga durante mucho tiempo, el propietario inevitablemente se registrará en la empresa de propiedad comunitaria, y el propietario inevitablemente se verá afectado al alquilar plazas de aparcamiento y reparar la casa en la comunidad. Las empresas inmobiliarias se negarán o retrasarán la prestación de servicios inmobiliarios, como el mantenimiento, a los propietarios por falta de pago de las tasas de propiedad. Si las cosas siguen así, los propietarios se sentirán incómodos viviendo en la comunidad.

¿Qué debo hacer si recibo una carta de un abogado de cobranza de propiedades?

El importe adeudado deberá devolverse lo antes posible tras la verificación. Según el Código Civil, las partes deben cumplir sus obligaciones personalmente. Si las obligaciones no se cumplen de conformidad con el contrato, la otra parte podrá exigir una indemnización. Entonces, si no devuelven el dinero pronto, pueden demandar a la propiedad.

Base legal: El artículo 64 del “Reglamento de Administración de la Propiedad” viola lo estipulado en el contrato de servicios inmobiliarios y el propietario no paga el canon por servicios inmobiliarios vencido, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del plazo límite de tiempo; si el propietario no paga el pago atrasado, el propietario deberá Las empresas de servicios pueden presentar demandas en el Tribunal Popular.