¿Dónde puedo solicitar el Certificado de Bienes Raíces de Banqiao Jinyu Washington?
2. El certificado de propiedad de la casa se refiere al certificado de que el comprador de la casa obtiene la propiedad legal de la casa a través de la transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada de conformidad. con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa.
3. Proceso de solicitud del certificado de bienes raíces personales:
1. Confirmar que el desarrollador ha completado el registro inicial.
El registro inicial del promotor es un requisito previo necesario para solicitar un certificado inmobiliario. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 34 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Casas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de las casas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda a la inmobiliaria. Departamento administrativo del inmueble donde se ubican las casas. Por lo general, las autoridades competentes tardan entre 20 y 60 días en procesar el registro inicial. Por lo tanto, dos o tres meses después de tomar posesión de la casa, puede preguntar al desarrollador sobre el estado del registro inicial o puede consultar el sitio web local de información sobre transacciones inmobiliarias.
2. Dirígete al departamento de gestión para recoger y rellenar el "Formulario de Solicitud de Registro de Propiedad de Vivienda (Terreno)".
Después de completar el formulario de solicitud, el desarrollador debe firmarlo y sellarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos.
3. Obtenga el mapeo (tabla)
Porque la tabla de mapeo es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria, y es una de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa.
4. Obtenga los documentos relevantes
Asegúrese de indicar qué documentos de solicitud necesarios necesita para obtenerlos y completarlos al mismo tiempo. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa, el formulario de liquidación de vivienda y una copia de la escritura de propiedad. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.
5. Pagar fondo de mantenimiento e impuesto de escrituración.
Público * * * Los fondos de mantenimiento generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde está ubicado el edificio. En algunas ciudades, los fondos públicos * * de mantenimiento han sido recaudados por los bancos. Puede consultar al personal del desarrollador sobre los métodos de pago. Cabe señalar que ya sea que se recoja en la oficina comunitaria o en el banco, se deberá conservar el comprobante de pago. Los comprobantes de pago de estos dos fondos son documentos necesarios para solicitar un certificado inmobiliario. Una vez perdidos, afectarán la adquisición del certificado inmobiliario.
6. Enviar materiales de solicitud
Los materiales incluyen principalmente los siguientes tipos: (1) Formulario de solicitud sellado; (2) Contrato de compraventa de vivienda con pre-; contrato de venta firmado Cartas de confirmación de ambas partes sobre el número de la casa, el área medida de la casa y la fijación del precio de la vivienda (4) Formularios de topografía y mapeo, formularios de registro de la casa y registros del hogar por duplicado; fondos especiales de mantenimiento (6) Certificados de pago de impuesto de escritura o exención de impuestos (7) Comprobante de identidad del comprador de la vivienda (copia del original) (8) Acuerdo de presentación parcial de la vivienda (9) Certificado de pago anticipado del banco; .
7. Recibir el certificado inmobiliario dentro del tiempo especificado.
Asegúrese de conservar el aviso de recogida del certificado entregado por el departamento de gestión y recoger el certificado inmobiliario según el horario notificado anteriormente. Además, al pagar el impuesto de timbre, las tarifas de registro de derechos de propiedad y las tarifas de construcción, debe verificar cuidadosamente los registros en el certificado de propiedad, especialmente información importante como el área, la ubicación, el nombre del propietario y el estado de propiedad.