Nuevo acuerdo de préstamos del Fondo de Previsión de Jinan
65438 de junio + 10 de octubre De acuerdo con el "Plan de implementación de la ciudad de Jinan para optimizar las políticas de fertilidad para promover el desarrollo equilibrado de la población a largo plazo", el Centro del Fondo de Previsión de Jinan formuló los detalles de implementación del fondo de previsión de vivienda. Política para familias con dos o más hijos.
Reglas de implementación de la política del Fondo de Previsión de Vivienda para familias con dos o más hijos
Según el "Plan de implementación de la ciudad de Jinan para optimizar la política de fertilidad para promover un desarrollo equilibrado a largo plazo de la Población", se formula la política del Fondo de Previsión de Vivienda para familias con dos o más hijos. Normas de Aplicación de la Política del Fondo de Previsión.
Primero, préstamos del fondo de previsión para vivienda
1. Identificación de la condición
Las familias que dan a luz a dos o más hijos se refieren a aquellas que dan a luz a dos hijos en de acuerdo con las políticas nacionales o adoptar dos niños de acuerdo con la ley. Familias con niños (número actual de niños) y más.
2. Políticas de préstamo relevantes
Si una familia de empleados con dos hijos que han pagado al fondo de previsión de vivienda solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el el monto máximo del préstamo para una familia de empleados con un hijo que haya pagado un fondo de previsión de vivienda puede aumentarse a 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias de empleados con dos o más personas que hayan pagado un fondo de previsión de vivienda se aumentará a 900.000 yuanes; para familias de empleados con 3 o más hijos que solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, 1 El monto máximo del préstamo para una familia de empleados con una persona que paga el fondo de previsión de vivienda se ha incrementado a 600.000 yuanes, y el El importe máximo del préstamo para una familia de empleados con dos o más personas que paguen al fondo de previsión de vivienda se ha incrementado a 6,543,8 millones de yuanes.
3. Materiales de solicitud y requisitos de procesamiento
(1) Tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, certificado médico de nacimiento, certificado de registro de adopción, sentencia, etc. Esto puede probar la relación entre los niños.
(2) Otros asuntos relacionados con los préstamos del fondo de previsión se manejarán de acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Jinan" y las "Reglas de operación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de la ciudad de Jinan".
4. Lugar de mudanza
Sucursal Qijing Road del Banco de Construcción de China No. 386 Qijing Road
Banco Industrial y Comercial de China Sucursal Baotuquan No. 11 Jida Road< /p >
Sucursal del Banco Agrícola de China Luoyuan No. 256 Wujing Road
Sucursal del Banco de China Quancheng No. 28 Baliwa Road
Sucursal del Banco de Comunicaciones Shizhong No. 249 Qijing Road
Sucursal Postal Savings Bank Lixia No. 181 Heihuquan West Road
Sucursal China Merchants Bank Jinan No. 7000 Jingshi Road 1.er piso, área 4, Hanyu Financial Business Center
Shanghai Pudong Development Bank Sucursal de Jinan Departamento de Préstamos Personales No. 139 Heihuquan Road
Oficina central de Qilu Bank Departamento de Banca Minorista No. 176 Shunhe Street
CITIC Bank Jinan Branch Centro de Préstamos Personales No. 150 Luoyuan Street No.
No. 16, Liu Changshan Road, Yangguangxin Road, sucursal de China Everbright Bank Shizhong
1F, Área 6, Centro de negocios Hanyu Jingu, No. 7000 , Jingshi Road, sucursal de Industrial Bank en Jinan
Sucursal de Ping An Bank en Jinan, No. 13777, Zhongrun Century Plaza
Sucursal de Minsheng Bank en Jinan, No. 28 Shungeng Road, Shungeng Villa
Sucursal de Jiefang Road de Hua Xia Bank, No. 62 Jiefang Road
No. 71, Jingqi Xiaowei 2nd Road, Sucursal de Jingqi Road de Hengfeng Bank
No. Wenhua North Road, distrito de Laiwu, sala de servicios de la ciudad de Laiwu
No. 29 Fuqian Street, sala de servicios de Gangcheng en el segundo piso del centro de servicios gubernamentales del distrito de Gangcheng
2. Retiro del Fondo de Previsión
1. Identificación de la Condición
Familias con dos o más hijos, Se refiere a familias que dan a luz a dos o más hijos de acuerdo con las políticas nacionales o adoptan dos o más niños de acuerdo con la ley (el número de niños existentes).
2. Políticas de retiro relevantes
Las familias con dos o más hijos que no poseen ni alquilan viviendas en nuestra ciudad pueden retirar fondos de previsión de vivienda en función de los gastos de alquiler reales.
3.Materiales de solicitud
DNI de residente, registro de domicilio, certificado médico de nacimiento, certificado de registro de adopción, sentencia, etc. , que pueda acreditar la relación entre hijos, certificado de registro de alquiler de casa emitido por el departamento de administración de vivienda, factura de alquiler de casa y cuenta de liquidación de primer nivel a nombre del empleado.
4. Monto y frecuencia del retiro
Los empleados pueden retirar una vez al año y el intervalo de tiempo desde la última categoría de alquiler debe ser de un año. El monto total retirado por ambos cónyuges no excederá el gasto de alquiler real (basado en el monto de la factura de alquiler de la casa).
5. Ubicación de la mudanza
(1) Salón del Fondo de Previsión de Vivienda del Servicio Gubernamental de Jinan (Nº 17099, Jingshi Road, distrito de Lixia): de lunes a viernes de 9:00 a 17:00. ; sábado y domingo de 9:00 a 12:00, de 13:00 a 17:00.
(2) Ventana del Fondo del Centro de Servicios de Asuntos Municipales de Jinan (West Hall, 3.er piso, No. 9 Zhanqian Road, distrito de Shizhong): lunes a viernes de 9:00 a 17:00, sábado y domingo 9: 00-12:00, 13:00-17:00.
(3) Ventanilla del Fondo de Previsión del Centro de Servicios Gubernamentales de la Zona de Alta Tecnología (segundo piso, No. 750 Shunhua Road, Zona de Alta Tecnología): de lunes a domingo de 9:00 a 12:00 a.m. 13:00 a 17:00 hs.
(4) Salón de servicios Laiwu del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan (3er piso, No. 10 Wenhua North Road, distrito de Laiwu): lunes a domingo, 8:30 am-165438+0:30 pm, 14 :00-17:30.
(5) Sala de servicios de Gangcheng del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan (segundo piso, Centro de servicios administrativos de Gangcheng, calle Fuqian n.° 29, distrito de Gangcheng): de lunes a domingo, de 8:30 a. m. a 165438 + 0: 00 h 30, 14:00-17:30.
3. El Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan es responsable de la interpretación de estas reglas.
4. Las presentes normas detalladas entrarán en vigor en la fecha de su emisión.
Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan
65438+10 de octubre de 2023
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan en 2022
Subjetividad legal:
2065438+1 de septiembre En 2005, se implementó la nueva política del fondo de previsión para la vivienda y se redujo el índice de pago inicial para los segundos préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Hacienda y el Banco Central emitieron un aviso para reducir el porcentaje mínimo de pago inicial del 30% al 20% para los hogares que hayan liquidado los correspondientes préstamos para vivienda y soliciten una provisión de vivienda. Fondo confió un préstamo para comprar una casa nuevamente y mejorar sus condiciones de vida. Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen pueden decidir de forma independiente el porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda, basándose en políticas nacionales unificadas y realidades locales. ¿Cómo ajustar la nueva política de préstamos del fondo de previsión? Tras el ajuste, el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas se ha reducido del 30% al 20%. Además, se determina que la primera casa implementará plenamente "reconocer la casa pero no el préstamo". El área de vivienda existente no se revisará para el préstamo de la segunda casa, y el monto máximo del préstamo es de 12.000 yuanes. ¿Quién es el mayor beneficiario de la nueva política de préstamos del fondo de previsión? Los principales beneficiarios son los empleados asalariados que necesitan comprar viviendas mejoradas y para uso propio. Por ejemplo, si un prestatario compra su primera casa independiente comprobando que no hay ninguna casa a su nombre, se implementará la política de préstamo para la primera casa independiente, con un ratio mínimo de pago inicial del 20% y un máximo monto del préstamo de 6,5438+0,2 millones de yuanes; el solicitante del préstamo ya tiene una casa a su nombre. Para vivienda, si compra una casa nuevamente para mejorar las condiciones de la vivienda, ya no habrá un límite de área de construcción de vivienda per cápita. La vivienda existente es menor que el área de construcción de viviendas per cápita. ¿Cuánto dinero se puede ahorrar reduciendo el tipo de interés del fondo de previsión para la segunda vivienda? El 25 de agosto de 2015, el banco central acaba de anunciar un recorte de los tipos de interés y el RRR. Después del recorte de la tasa de interés, la tasa de interés hipotecaria de referencia cayó del 5,4% al 5,15%, y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión cayó del 3,5% al 3,25%, reduciendo nuevamente la presión de los pagos mensuales.
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Jinan
La política de préstamos del Fondo de Previsión de Jinan es la siguiente:
Para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda al comprar una segunda vivienda ordinaria Casa ocupada dentro del área administrativa de la ciudad de Jinan. El índice mínimo de pago inicial se ajusta del 60% al 40%.
La implementación de la política se basará en el momento de la firma de vivienda en línea y entrará en vigor el 15 de agosto de 2022.
Política de vivienda del Fondo de Previsión de Jinan
1. Nueva política del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan
Nueva política 1: aumentar el monto del préstamo del Fondo de Previsión
Dos personas y El límite de solicitud de préstamo del fondo de previsión para familias con dos o más empleados que hayan proporcionado fondos de previsión se ha incrementado a 700.000 yuanes, incluidos 600.000 yuanes para Zhangqiu, Pingyin, Jiyang y Shanghe el límite de solicitud de préstamo del fondo de previsión para una; -Las familias del fondo de previsión personal se han incrementado a 400.000 yuanes, de los cuales Zhangqiu, Pingyin, Jiyang y Shanghe son 350.000 yuanes.
Nueva política 2: aumentar el índice de cálculo del pago mensual de los préstamos del fondo de previsión
La capacidad de pago mensual de los préstamos del fondo de previsión de Jinan aumenta del 50% al 60% del prestatario y el Salario mensual total del prestatario.
La fórmula para calcular el monto prestable es la siguiente:
Fórmula 1: Monto del préstamo del Fondo de Previsión = (Saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario * * * es el mismo que el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario) × 15 ;
Fórmula 2: El monto del préstamo del fondo de previsión del prestatario o * * prestatario = la base de pago mensual del fondo de previsión de vivienda del individuo (promedio de los últimos seis meses) × 12 × préstamo plazo × 60% × coeficiente de tiempo de pago del individuo.
Nueva política tres: ampliar el alcance de retiro del fondo de previsión
Desde 2065438 + 7 de marzo de 2006, los empleados y sus cónyuges que hayan depositado fondos de mantenimiento de la vivienda y no tengan saldo de préstamo del fondo de previsión pueden retirar fondos con un saldo de préstamo de fondo de previsión válido. El fondo de previsión de vivienda se puede retirar una vez que se reciba. El monto total retirado por los empleados y sus cónyuges no excederá los fondos de mantenimiento residencial reales pagados. Los empleados pueden llevar sus tarjetas de identificación y otros materiales relevantes a la sala de servicios del fondo de previsión o a la sala oeste en el tercer piso del Centro de Servicios Municipal para manejar el negocio de retiro.
2. Tasa de contribución al Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan
1. La tasa de contribución al Fondo de Previsión de Vivienda no es fija y la tasa de contribución de cada persona puede ser diferente. Pero debe ser superior al 5% del salario e inferior al 12%.
2. De acuerdo con el artículo 11 del Capítulo 2 de las "Medidas de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jinan", la unidad seleccionará el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con la situación real, pero deberá no será inferior al 5% del salario medio mensual, ni podrá ser superior al 12%. Cada año, la unidad sólo puede fijar un ratio de cotización, que puede incrementarse gradualmente. La proporción de depósitos personales es la misma que la de depósitos corporativos.
Al mismo tiempo, se ha ampliado el alcance de los retiros de fondos de previsión para vivienda en Jinan. Los empleados pueden retirar fondos de previsión para vivienda con documentos válidos si cumplen ciertas condiciones. El fondo de previsión de vivienda lo pagan conjuntamente las unidades y los individuos en la misma proporción.
Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda 2022
1. El límite de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda no será superior al límite máximo de préstamo aprobado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
2. El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda no podrá ser superior al precio de compra restante después del pago inicial. sin ser superior a la fórmula del préstamo.
Además, no podrá ser superior a la capacidad de pago del prestatario.
3. Importe máximo del préstamo. En la actualidad, si hay dos o más empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en la región administrativa de Jinan, el límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión familiar es de 600.000 yuanes (500.000 yuanes para Pingyin, Jiyang y Shanghe); ha pagado fondos de previsión para vivienda. El límite máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión familiar es de 300.000 yuanes (250.000 yuanes en Pingyin, Jiyang y Shanghe).
Relación de pago inicial. Actualmente, el índice mínimo de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda para la primera casa comercial es del 30%, y el índice mínimo de pago inicial para el segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda comercial es del 60%.
4. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud. , y notificar al solicitante si se concede un préstamo, el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo;
Política del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan en 2022
De acuerdo con las regulaciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan, las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan son las siguientes:
1. El solicitante debe pagar la totalidad de la vivienda durante más de 12 meses;
2. El solicitante tiene plena capacidad de conducta civil;
3. y estado de residencia válido;
4. Sí, ingresos estables y buen crédito;
5. Capacidad de pagar el capital y los intereses;
6. una propiedad legal dentro de la ciudad de Jinan;
7. El porcentaje de pago inicial para la compra de una casa no será inferior al 20%-30%.
8. una segunda vivienda no será inferior al 60%;
9. Aceptar el fondo de previsión de vivienda para la compra de una casa. Un método de garantía reconocido por el Centro de Gestión.
10. no tiene saldo de préstamo del fondo de previsión para la vivienda;
11. El prestatario tiene prohibido comprar una tercera vivienda y utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Base jurídica
El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan aportado al Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden Solicite un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Esta es la introducción de la nueva política de préstamos del fondo de previsión de Jinan y el fin de la nueva política de préstamos del fondo de previsión de Jinan. Me pregunto si encontró la información que necesita.