¿Contrato formal de alquiler de casa? ¿A qué debo prestar atención en un contrato de alquiler personal?
Contrato de Arrendamiento Formal/2050801 "target=" _ white " >Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Arrendador (en adelante Parte A):
Arrendatario (en adelante denominada Parte B):
1. La casa alquilada por la Parte A a la Parte B está ubicada en (provincia, ciudad) (distrito, condado), con un área de * *. * metros cuadrados. La casa tiene decoración, instalaciones y equipamiento específico. La situación se muestra en el anexo de este contrato.
2 El plazo de arrendamiento de la casa alquilada por la Parte A a la Parte B es a partir del 1. a 2º. La Parte B promete que la casa se utilizará únicamente para arrendamiento cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo programado si la Parte B necesita renovar el contrato. , debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.
3 Después de la negociación entre las dos partes, el alquiler mensual de la casa es. RMB; el alquiler total es RMB (un millón cien yuanes).
4. Después de la negociación entre las dos partes, la Parte B será responsable del pago durante el período de arrendamiento. trabajando
5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa arrendada y el mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B); obligado a reparar las partes decorativas de la Parte B. Si la casa y las instalaciones de la Parte B resultan dañadas debido a un uso inadecuado, la Parte B será inmediatamente responsable de las reparaciones o compensación financiera si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos. que afecte la estructura de la casa, la escala del diseño, el alcance, la tecnología, los materiales y otros planes deben ser aprobados por escrito por la Parte A antes de la construcción después de que expire el contrato de arrendamiento o si la Parte B cancela el contrato debido a la responsabilidad de la Parte B. la decoración adjunta de la casa pertenecerá a la Parte A. La Parte A tiene derecho a elegir a la Parte B para restaurarla a su estado original. El derecho a cobrar a la Parte B los costos reales del proyecto de reparación. p>6. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada durante el período de arrendamiento. La Parte B debe ser notificada por escrito y debe obtener el consentimiento de la Parte B antes de la implementación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene el derecho. de primera negativa a cambiar o rescindir este contrato mediante negociación.
7. La Parte B tiene derecho a rescindir el contrato si ocurre cualquiera de los siguientes actos: (1) No se puede proporcionar la casa o no se puede proporcionar la casa. no cumple con las condiciones pactadas, lo que afecta gravemente a la residencia (2) La parte A no cumple con las obligaciones de reparación de la vivienda, lo que afecta gravemente a la residencia
8. cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada (1) Subarrendar o prestar la casa arrendada a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (2) Demoler y cambiar la estructura de la casa; casa móvil sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (3) Dañar la casa de alquiler y no repararla dentro de un período de tiempo razonable propuesto por la Parte A. (4) Cambiar este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte A. El propósito acordado de alquilar la casa. (5) Utilizar la casa alquilada para almacenar mercancías peligrosas o realizar actividades ilegales (6) No pagar todas las tarifas estipuladas en este acuerdo que debe pagar la Parte B a tiempo, causando graves daños a la Parte A. (7) Incumplimiento. El alquiler excede un mes.
9. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento antes de que expire, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el contrato se rescindirá de forma natural; si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, este contrato se rescindirá de forma natural;
10. Cuando se implemente este contrato, la Parte A se asegurará de que la casa arrendada y sus instalaciones y equipos auxiliares estén en uso normal. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no dejará ningún artículo ni afectará el uso normal de la casa. La parte A tiene derecho a disponer de los elementos retenidos sin consentimiento. Ambas partes deben participar en la aceptación y firmar para su confirmación.
11. Durante el período de alquiler de la casa, si la Parte A propone unilateralmente rescindir el contrato por imposibilidad de proporcionar la casa estipulada en este contrato u otras razones, la Parte B pagará el % del alquiler total de la misma. este contrato como daños y perjuicios. Por cada día de retraso, la Parte A pagará a la Parte B un cargo por pago atrasado equivalente al alquiler diario. Si los retrasos de la Parte A en el cumplimiento de las obligaciones de mantenimiento o una emergencia hacen que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará tarifas o deducirá el alquiler de la Parte B, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos.
12. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al %. del alquiler total del contrato. 1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A; 2) Demoler o cambiar la estructura de la casa móvil o dañar la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A; 3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o usar el móvil; hogar Se realizan actividades ilegales en la casa 4) El alquiler está atrasado por más de un mes. 5) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga las tarifas acordadas en este contrato, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del % de las tarifas totales por cada día de retraso. 6) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del % del alquiler total del contrato.
7) Al pagar el alquiler, la Parte B pagará un recargo por mora equivalente al doble del alquiler diario por cada día de atraso. 8) Después del vencimiento, la Parte B devolverá la casa según lo programado. Si está vencida, la Parte B pagará a la Parte A un cargo por pago atrasado equivalente al doble del alquiler del día anterior por cada día vencido.
13. Ni la Parte A ni la Parte B serán responsables de las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato debido a fuerza mayor si la casa de alquiler necesita ser demolida o reconstruida debido a políticas nacionales, causando pérdidas a ambas partes, la Parte A y la Parte B no serán responsables entre sí. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real. Si es inferior a un mes completo, el alquiler se calculará en función del número de días. Entre ellas, la fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y superarse.
14. Este contrato entrará en vigor tras la firma (sello) de ambas partes. Cada parte conservará una copia, que tiene el mismo efecto legal. Para otras materias no cubiertas, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar cláusulas complementarias. Las cláusulas complementarias y los anexos son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico que este. Si la negociación o la mediación fracasan, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular competente de conformidad con la ley.
Cosas a tener en cuenta en los contratos de alquiler personal
1. El contrato debe indicar claramente las circunstancias de ambas partes. La situación específica de la casa: el contrato debe indicar la ubicación específica de la casa, el área de la casa, la decoración de la casa, las instalaciones y el equipo, los derechos de propiedad y los dueños de la casa, si el dueño de la propiedad tiene confió la casa a alquilar, y el propósito de la casa alquilada, etc.
2. No seas descuidado. El plazo de arrendamiento debe estar claramente establecido en el contrato. Alquiler y forma de pago El alquiler de la casa lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del dueño de la casa. Por lo tanto, es responsabilidad del arrendador reparar la casa.
3. Cuando cambie el estado de la casa, el arrendatario cuidará la casa y sus diversas instalaciones y no desmantelará, modificará, ampliará ni ampliará sin autorización. El contrato debe estipular si se acepta el subarrendamiento. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar posibles incumplimientos de contrato y acordar las sanciones correspondientes en el contrato.
4. Modificación y resolución del contrato de arrendamiento Si durante el proceso de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos anteriores del contrato, como el plazo del arrendamiento, la renta, etc. , ambas partes pueden cambiar el contrato mediante negociación.