Hebei: Impedir el subarrendamiento y préstamo de viviendas públicas de alquiler.
El 16 de septiembre, el Departamento Provincial de Vivienda y Urbanismo de Hebei -Desarrollo Rural anunció que regularía aún más la gestión de comunidades de alquiler públicas, y a partir de ese día lanzó oficialmente la construcción de comunidades inteligentes de viviendas públicas de alquiler, construyendo una plataforma de gestión basada en equipos inteligentes.
La gestión comunitaria de viviendas públicas de alquiler se refiere al registro y salida de viviendas públicas de alquiler, el cobro del alquiler y el uso de la casa, el mantenimiento y la reparación de * * * piezas y * * * instalaciones y equipos de la comunidad. Mantenimiento y renovación del cuerpo principal de la casa, Construcción inteligente del sistema de gestión. La unidad de derechos de propiedad de la vivienda pública de alquiler es la entidad responsable de la posterior gestión, operación y mantenimiento de los activos de la comunidad de vivienda pública de alquiler. Puede gestionarse directamente, o mediante encomienda, compra de servicios, etc., puede atraer instituciones y empresas especializadas para participar en la gestión de comunidades de viviendas públicas de alquiler y cooperar activamente con la seguridad pública, la protección contra incendios, la supervisión de la seguridad y otros departamentos. realizar otras labores de gestión en la comunidad.
El Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hebei declaró que con la entrega a gran escala de viviendas públicas de alquiler, la gestión de las comunidades de viviendas públicas de alquiler es irregular, las instalaciones de apoyo están incompletas y los servicios son deficientes. inconvenientes, el ambiente es desordenado, existen muchos riesgos para la seguridad y el subarrendamiento y el préstamo son comunes. Problemas como estos se están volviendo cada vez más evidentes.
Según el aviso anterior, todas las regiones de Hebei deben construir plataformas de sistemas de gestión inteligentes de acuerdo con las condiciones locales, aplicar activamente tecnologías avanzadas como el reconocimiento facial e instalar control de acceso inteligente, cerraduras de puertas, control de ascensores y video. vigilancia y otros equipos para realizar complejos de viviendas públicas de alquiler, fortalecer y mejorar el trabajo de seguridad comunitaria y ayudar a retirar al personal que ya no cumple con las condiciones de seguridad. Apoyándose en la plataforma del sistema de gestión inteligente para realizar análisis de big data, basado en la entrada y salida de personas, enfóquese en monitorear a las personas que no tienen acceso a la información durante mucho tiempo para evitar que las viviendas públicas de alquiler queden desocupadas o subarrendadas. Se utilizan el control inteligente de ascensores y la videovigilancia para impedir eficazmente que los vehículos eléctricos suban escaleras, y se descubren rápidamente comportamientos que dañan instalaciones públicas y arrojan objetos a gran altura y se recopilan y conservan pruebas. Utilice canales en línea para publicar diversas políticas y avisos de manera oportuna e implemente funciones de pago e informes de reparaciones en línea para maximizar la comodidad para los residentes.
Las comunidades de viviendas públicas de alquiler deben instalar equipos de monitoreo en lugares clave, establecer un sistema de patrullas de seguridad y servicio las 24 horas, fortalecer la protección de la salud personal y la seguridad de la vida y la propiedad de los residentes, y hacer un buen trabajo en registro y gestión de vehículos.
Asegurar que las instalaciones de agua, electricidad, gas, calefacción, comunicaciones, protección contra incendios, seguridad, iluminación y otras infraestructuras en los complejos de viviendas públicas de alquiler estén completas y funcionando con normalidad. Las comunidades deben llevar a cabo activamente la clasificación y el procesamiento de la basura, establecer cubos o contenedores de basura de clasificación relativamente centralizados y contar con instalaciones completas de clasificación de la basura. Se deben construir cocheras de carga centralizadas o pilas de carga al aire libre en la comunidad para facilitar a los residentes. Las instalaciones comerciales en zonas residenciales deben dar prioridad a tiendas de conveniencia, clínicas, farmacias, bancos y otras instalaciones de apoyo necesarias para la vida de los residentes. Si existe una necesidad real de renovación y se cumplen las condiciones para instalar un ascensor en la casa existente, se podrá instalar un ascensor según corresponda.
Además, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la provincia de Hebei declaró que el departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler debe trabajar con las unidades pertinentes para tomar medidas que repriman severamente el uso ilegal de viviendas públicas de alquiler para garantizar equidad y justicia. Fortalecer la supervisión diaria y las inspecciones de viviendas, comprender oportunamente la situación familiar y los cambios en el uso de la vivienda de los objetivos garantizados, y manejar violaciones como subarrendamiento y préstamo, casas desocupadas, construcciones ilegales y cambios no autorizados en el uso de la vivienda de acuerdo con la ley. Intensificar las inspecciones de los intermediarios inmobiliarios y abordar infracciones como la solicitud de calificaciones de seguridad de vivienda por parte de agencias intermediarias y el arrendamiento de viviendas públicas de alquiler por parte de agencias intermediarias.
En junio de 2009, la provincia de Hebei había asignado 447.000 unidades de vivienda pública de alquiler, con una tasa de distribución del 96,2%, resolviendo los problemas de vivienda de más de 654.380.000 personas necesitadas.