¿Puedo dejar las llaves en la agencia al alquilar una casa?

Por lo general, si se trata de un intermediario formal, se pueden dejar las llaves al intermediario hasta que se alquile la casa. Los intermediarios formales son seguros y confiables. Después de que la agencia alquile la casa, notificará inmediatamente al propietario y al inquilino para que firmen un contrato.

¿Cómo firmar un contrato de alquiler de casa?

1. El contrato debe expresar la situación de ambas partes.

2. La situación específica de la casa, la ubicación específica de la casa, el área de la casa, la decoración de la casa, las instalaciones y equipos equipados, los derechos de propiedad de la casa y el propietario y si la casa es alquilada por el propietario.

3. El contrato debe indicar el objeto del arrendamiento.

4. El plazo de arrendamiento deberá estar estipulado en el contrato.

5. Alquiler y forma de pago El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización.

6. Responsabilidad por las reparaciones de la casa El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del dueño, por lo que la reparación de la casa es responsabilidad del arrendador.

7. Cuando cambie el estado de la casa, el arrendatario cuidará la casa y las diversas instalaciones y no desmantelará, modificará, ampliará ni ampliará sin autorización.

8. El contrato debe estipular si se acepta el subarrendamiento.

9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar los posibles incumplimientos y acordar las sanciones correspondientes en el contrato.

10. Modificación y resolución del contrato de arrendamiento Si el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato anteriores, como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. , ambas partes pueden negociar para cambiar el contrato.

¿En qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa?

1. Presta atención a la firma de un contrato de alquiler de casa. Incluso si no comprende los detalles de la versión comúnmente utilizada de un contrato de alquiler de casa, debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento y administración de la propiedad. Enumere las cifras antes de alquilar una casa para aclarar responsabilidades. También es mejor anotar el mantenimiento de la casa y los honorarios en el contrato para evitar problemas futuros.

2. Si el arrendatario subarrenda la vivienda después de firmar el contrato de arrendamiento, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que el arrendatario puede ejercer algunos de los derechos del arrendador siempre que cuente con la autorización legal del arrendador, pero el ejercicio de los derechos está sujeto a ciertas restricciones.

3. ¿Quién debe hacerse cargo de las obligaciones y costes de reparación de la vivienda durante el periodo de arrendamiento? Al firmar un contrato de alquiler de una casa, preste atención a quién mantendrá la casa y su equipamiento auxiliar y quién correrá con los costes si se producen problemas o mal funcionamiento durante su uso. Este es un contrato de alquiler de una casa que ambas partes deben entender claramente de antemano; de lo contrario, fácilmente dará lugar a disputas si surgen problemas.