Se produce el brote de la agencia de vivienda y los inquilinos se mudan. ¿Qué debe hacer el propietario?

En la actualidad, debido a la tendencia al alza de los precios de la vivienda en la mayoría de las ciudades de China, el alquiler se ha convertido en la primera opción para muchos jóvenes que acaban de incorporarse a la sociedad y aquellos que trabajan en otros lugares. ¿Pero cada vez más? ¿negro? La aparición de intermediarios provocó que estos inquilinos sufrieran enormes pérdidas y algunos incluso fueron expulsados ​​por sus propietarios y se quedaron sin hogar.

Si te encuentras con un intermediario tan turbio, primero debes averiguar cómo es el contrato firmado entre el propietario y la empresa intermediaria. Creo que muchas personas han investigado antes de buscar un agente. Si no lo sabe, puede preguntarle al propietario. En el primer caso, si el arrendador y la empresa intermediaria firman un contrato de encomienda, el arrendador no tiene derecho a desalojar al inquilino una vez que la empresa intermediaria se marcha. Porque en este momento el propietario y la agencia están confiados, y las partes reales del contrato son el propietario y el inquilino. Una vez que el contrato de arrendamiento entra en vigor, no se puede romper a voluntad. El trabajo de una agencia es cobrar el alquiler en nombre del propietario y ayudar a resolver los problemas que encuentran los inquilinos al alquilar una casa. Si el arrendador quiere rendir cuentas, también debería acudir a la agencia para defender sus derechos y responsabilizarlo por incumplimiento de contrato, en lugar de utilizar al inquilino como un hacha. En el segundo caso, el arrendador y la empresa intermediaria firman un contrato de arrendamiento. En este momento, la empresa intermediaria acepta la encomienda del arrendador y subarrenda la casa al inquilino, lo que equivale a que la empresa intermediaria sea el segundo arrendador y el propietario sea el jefe. Si el intermediario se escapa con el dinero en este momento y el arrendador no puede continuar cumpliendo el contrato con la empresa intermediaria, entonces el contrato firmado por el inquilino y la empresa intermediaria será inútil. ley y exigir que el inquilino se mude.

La primera situación es beneficiosa para el inquilino, ya que el propietario no puede desalojar al inquilino. Si el propietario corta el agua y la electricidad, el inquilino también puede demandar al propietario para defender sus derechos, pero la demanda debe presentarse como el último paso para defender sus derechos porque el costo es demasiado alto y no rentable. No entre en pánico incluso si se encuentra con la segunda situación. La mejor manera es principalmente negociar una solución. No es fácil para todos salir, pero sí es fácil ser sensato. Si la casa no es urgente, creo que el cartel puede entender las dificultades de todos. Todavía hay mucha gente buena en el mundo.