¿Cómo pagar el impuesto de alquiler de vivienda?
El impuesto al alquiler de la vivienda se paga en base al alquiler, el impuesto al valor agregado es el 3% del ingreso mensual del alquiler, el impuesto a la construcción urbana es el 1% o 5% o 7% del impuesto al valor agregado, y el recargo por la tasa de educación es el 3% del impuesto al valor agregado, el recargo por la tasa de educación local es el 1% del impuesto al valor agregado, el impuesto sobre bienes raíces es el 4% de los ingresos mensuales por alquiler y el impuesto sobre el uso de la tierra es. el terreno dividido por el área dividida por 12 meses por metro cuadrado, y el impuesto de timbre es el impuesto al alquiler de viviendas, que incluye muchos impuestos. Entre ellos, las personas que alquilan casas deben pagar impuestos sobre bienes inmuebles, impuestos comerciales, mantenimiento urbano y construcción. Impuesto, recargo por educación e impuesto sobre la renta personal. Estos impuestos representan el 4% de los ingresos por alquiler. No se requiere impuesto sobre el uso de la tierra ni impuesto de timbre. Entre ellos, el impuesto comercial se aplica a una tasa de la mitad sobre la base de la tasa del 3%, y el impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa del 10% sobre la base de los ingresos personales obtenidos del alquiler de casas. Si los ingresos por alquiler no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos por alquiler superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa y el resto se pagará como impuesto sobre la renta personal.
Análisis Jurídico
El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 28 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China" Las autoridades tributarias recaudan impuestos de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, y no iniciarán ni suspenderán la recaudación, imposición excesiva, imposición insuficiente, pago anticipado o aplazamiento de impuestos en violación de lo dispuesto en leyes y reglamentos administrativos o prorrateo de impuestos. El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.