Existen ocho tipos de bienes inmuebles. ¿Sabes cuál puedes comprar?
Hay ocho tipos de viviendas comunes, que incluyen viviendas comerciales, viviendas para recaudación de fondos, viviendas para reforma de vivienda, viviendas con derechos de pequeña propiedad, viviendas asequibles, viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler y viviendas de reasentamiento. Los diferentes tipos de bienes inmuebles tienen diferentes propiedades, atributos de tierra y condiciones de transacción, así como diferentes condiciones de transacción y calificaciones de compra.
1. Vivienda comercial
La vivienda comercial es una casa desarrollada y construida por empresas promotoras de bienes raíces y vendida a precios de mercado. Los derechos de propiedad de la vivienda pertenecen a particulares y la tierra es propiedad del Estado. Requiere pagar tasas de transferencia de terreno y tener un certificado de propiedad personal. Siempre que tengas dinero y cumplas con la política de restricción de compras, podrás comprarlo.
2. Estaciones de recaudación de fondos
Generalmente, las unidades de propiedad estatal se presentan para organizar y proporcionar sus propios terrenos asignados por el estado para la construcción. El estado exime y exime de algunos impuestos y tasas. , y los empleados que participan en la recaudación de fondos aportan parte o la totalidad de los fondos para la construcción. Una vez terminada la casa, será propiedad de los empleados y no se venderá al público. Los derechos de propiedad también pueden compartirse entre la unidad y los empleados, y se transferirán a empleados individuales después de un período de tiempo.
Derechos de propiedad: Los derechos de propiedad generales pertenecen a la unidad y los individuos tienen derecho a utilizarlos.
Naturaleza del suelo: asignación de propiedad estatal.
Tasa de transferencia de terreno: No es necesario pagar.
Certificado de propiedad inmobiliaria: Sí, unidad.
Estado de la transacción: Transacción no permitida.
Condiciones de transacción: Esta unidad no tiene inquilinos ni familias con dificultades de vivienda que cumplan con las regulaciones de los gobiernos populares municipales y del condado.
Objetos de compra: Las casas recaudatorias no pueden transmitirse libremente en el mercado.
3. Reforma de vivienda
La vivienda de reforma de vivienda, también llamada vivienda pública comprada, es una reforma de vivienda para empleados urbanos de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes de los gobiernos populares nacionales y locales. a nivel de condado o superior sobre la reforma del sistema de vivienda urbana Construyó viviendas públicas compradas a precio de costo o precio estándar. Si la casa se compra a precio de costo, la propiedad de la casa pertenece personalmente al empleado; si la casa se compra a precio estándar, el empleado posee parte de la casa, que generalmente le pertenece personalmente después de 5 años.
Derechos de propiedad: El precio de coste de compra pertenece al individuo/la compra estándar pertenece al individuo y a la unidad (pertenecerá al individuo después de 5 años).
Naturaleza de la tierra: asignación de propiedad estatal, tarifa de transferencia de tierra de transferencia (transacción) de propiedad estatal.
Tarifa de transferencia de terreno: pagada después de cotizar y comercializar, el 1% del área de construcción se basa en el precio de costo del año. Por ejemplo, el costo de la reforma de la vivienda introducida por el Estado es de 2.000 yuanes por metro cuadrado. Según la fórmula anterior, se puede concluir que el precio unitario de la tarifa de transferencia = 2000*1% = 20 yuanes/metro cuadrado.
Certificado de inmueble: Sí, es propiedad de un particular.
(La respuesta anterior se publicó el 18 de septiembre de 2017. Consulte la política de compra de vivienda actual).
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