¿Cómo alquilar una casa más rápido?
2. Si la casa de alquiler está lejos, puedes optar por dejar las llaves de la casa de alquiler en una agencia más confiable cercana, indicándote que otros agentes pueden acercarse en cualquier momento a llevarte las llaves. mostrar la casa.
3. Después de completar la entrega con el último inquilino, se deben realizar los arreglos y decoraciones necesarios en la casa alquilada. Asegúrese de que la casa esté limpia y ordenada. Haga que los inquilinos quieran alquilar después de ver la casa.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. En primer lugar, debemos llevarnos bien entre nosotros. No diga que puede hacer lo que quiera como propietario y no aumente el alquiler todos los años, porque los inquilinos se mudarán si consideran que el alquiler no es adecuado, y aún así tendrá que ponerse en contacto con inquilinos que mudarse de nuevo. El propietario y el inquilino sólo se vinculan jurídicamente mediante la firma de un contrato. Es una relación jurídica, una amistad y un destino.
2. Lo mejor es rescindir el contrato antes de tiempo. En el contrato se estipula que los contratos de alquiler de viviendas generalmente tienen un plazo de arrendamiento claro, pero existen muchos casos de terminación anticipada o rescisión por diversos motivos. Si no hay acuerdo al respecto en el contrato, es fácil que surjan disputas. Si la cuestión de la rescisión anticipada puede estipularse claramente en el contrato de arrendamiento, será más fácil para ambas partes manejarla de manera amistosa.
3. Firmar por escrito un “Contrato de Arrendamiento de Vivienda” La ley de contratos estipula que si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si no está por escrito, se considera un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Además, en ausencia de un contrato escrito, los derechos y obligaciones de ambas partes son difíciles de determinar y es probable que surjan disputas. Por lo tanto, independientemente del plazo del arrendamiento, lo mejor es firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
4. El propietario debe hacer un buen trabajo en la protección contra incendios. Artículo 139 de la "Ley Penal": Quien viole las normas de protección contra incendios y se niegue a tomar medidas correctivas después de haber sido notificado por la agencia de supervisión de protección contra incendios, lo que tenga consecuencias graves, el responsable directo será condenado a pena de prisión de no más de de tres años o prisión penal si las consecuencias son especialmente graves, será condenado a tres años de prisión no inferior a siete años ni superior a siete años. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.
5. Verifique el documento de identidad de la otra parte al firmar el contrato y conserve una copia del documento de identidad de la otra parte. Lo mejor es añadir un permiso de residencia temporal expedido por la comisaría local. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si el contrato se rescinde anticipadamente. Escriba una lista de los artículos de la casa, incluso los más pequeños, y cómo los pagará si se dañan.