Cómo redactar un contrato de alquiler de casa es muy importante.
1. Objeto del contrato: El objeto de un contrato de arrendamiento de vivienda incluye al arrendador y al arrendatario. Ambas partes deberán indicar el nombre y residencia del arrendador al momento de la firma. el contrato.
2. Condición de la casa: El objeto del contrato de arrendamiento de una casa es una casa específica. La especificidad de la casa debe reflejarse en la ubicación, área, estructura, instalaciones decorativas, estado, etc. casa.
3. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento se refiere al período durante el cual el arrendador transfiere el derecho de uso y beneficio de la vivienda al arrendatario. La ley china estipula que el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.
4. Finalidad del arrendamiento: La finalidad del arrendamiento se refiere a la finalidad para la que el arrendatario utiliza la vivienda arrendada, incluido el ejercicio de la producción, la explotación y la vida. El propósito de la casa será determinado por el departamento de planificación en el momento de la construcción, y las partes interesadas no podrán cambiar el propósito de la casa sin autorización.
5. Pago del alquiler: El alquiler es la remuneración que paga el arrendatario al arrendador por la obtención del derecho de uso de la vivienda durante un período de tiempo determinado. Es la contraprestación que paga el arrendatario al arrendador. El alquiler se puede pagar en efectivo, cheque, giro postal, etc. El plazo de pago del alquiler es libremente pactado por ambas partes.
6. Reparación de la casa: Para garantizar que la casa esté siempre en condiciones seguras y adecuadas durante el período de arrendamiento, ambas partes deben acordar las responsabilidades de reparación por daños naturales o provocados por el hombre a la casa. durante el periodo de arrendamiento.
7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar los posibles incumplimientos del contrato y acordar las sanciones correspondientes en el contrato.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.