En la actualidad, el mercado inmobiliario de Lhasa está dominado por los edificios de apartamentos, y el precio medio general del mercado de edificios de apartamentos es de unos 3.000 yuanes por metro cuadrado. A juzgar por la correlación entre la población de Lhasa y el desarrollo inmobiliario, el coeficiente de correlación es 1,85. Según la historia del desarrollo inmobiliario de otras ciudades de mi país, cuando el coeficiente de correlación es 1,0-2,0, la industria inmobiliaria de la ciudad se encuentra en un período de rápido desarrollo. Durante este período, las características de la industria inmobiliaria son que el mercado mantiene un rápido crecimiento y la demanda ha aumentado significativamente. Por lo tanto, todavía hay mucho margen para una apreciación de los precios de la vivienda en Lhasa. Por ejemplo, en Jinzha Garden, cuando las ventas comenzaron en mayo de 2007, el precio medio era sólo de 3.200 yuanes/metro cuadrado, pero al cabo de 10 meses, su precio de venta medio había aumentado a 3.800 yuanes/metro cuadrado, y algunas unidades incluso llegaban a 4.280 yuanes. /metro cuadrado. Metros cuadrados, el aumento en sólo 5 meses es de 600-1.000 yuanes/metro cuadrado. Con la disminución del suelo urbanizable en el centro de Lhasa, el aumento de los precios del suelo y el estricto límite de altura urbana, se espera que el precio medio de los edificios de apartamentos de inversión en el centro de la ciudad supere los 5.000 yuanes por metro cuadrado en 2008; También se construirán nuevas zonas urbanas y suburbios. Se espera que el precio medio de los apartamentos sea de unos 3.300 yuanes/metro cuadrado, y el precio medio general de los apartamentos en Lhasa supere los 3.500 yuanes/metro cuadrado.
Los precios actuales de la vivienda en Lhasa son relativamente moderados.
El gerente Chen, gerente de ventas de Jiahe Lijing, dijo que actualmente existen dos métodos de fijación de precios para la vivienda en Lhasa: uno es una combinación de fijación de precios de costo y fijación de precios de capital. Ahora bien, la fijación de precios por costos es natural: cuanto mayor sea el costo de producción, mayor será el precio.
Hoy en día, la industria inmobiliaria de Lhasa se está desarrollando rápidamente, con cada vez más proyectos inmobiliarios y el costo de los precios de la tierra es cada vez más alto. Por lo tanto, los precios actuales de la vivienda son más adecuados para el mercado de Lhasa y los precios son moderados. En los últimos dos años, el precio de la vivienda de 3.000 yuanes por metro cuadrado se consideraba altísimo. Ahora, el precio de la vivienda de más de 3.500 yuanes por metro cuadrado es normal. Por ejemplo, el apartamento con ascensor Tianlu Sangkang, inaugurado en 2006, tiene un precio medio de 3.500 yuanes por metro cuadrado. Sunshine New City, Sunshine Garden y otras propiedades también tienen apartamentos con ascensor, con un precio medio de más de 3.000 yuanes por metro cuadrado. metro. Dijo que se espera que el precio medio de los apartamentos con ascensor en Lhasa supere los 3.500 yuanes por metro cuadrado en 2008. Él cree que el resultado psicológico para que los residentes de Lhasa acepten los precios de la vivienda es de entre 3.500 y 3.600 yuanes por metro cuadrado.