¿Los beneficios y gastos de gestión son los mismos al alquilar una casa en Japón?
* * *Cuota de beneficio se refiere a* * * la tarifa de luz eléctrica, tarifa de limpieza y tarifa de agua utilizada en el apartamento alquilado. En otras palabras, parte de la tarifa se utiliza para mantener el apartamento.
Los honorarios de gestión se refieren a los costes de gestión de estos objetos.
1. Otros gastos para alquilar una casa en Japón
1. Dinero de regalo: Después de la Segunda Guerra Mundial, la oferta y la demanda de casas en Japón eran insuficientes y algunas personas sobornaban a los propietarios. para alquilar casas. Aunque la oferta de viviendas no es tan escasa ahora, este hábito se ha mantenido como una costumbre y el precio oscila entre medio mes y un mes y medio de alquiler. Sin embargo, ahora la competencia entre los intermediarios es feroz. Algunas empresas inmobiliarias no aceptan dinero de regalo, pero los depósitos siguen siendo indispensables.
2. Depósito: Al igual que en China, si el alquiler sufre daños durante el check-in, se deducirá la tasa de seguridad pagada al propietario.
3. Depósito de garantía: Es la tarifa que se paga a la asociación garante. Actualmente, esta tasa se exige cuando la propiedad está destinada a extranjeros. En caso de que un residente incumpla a mitad de camino, la empresa de garantía pagará temporalmente el alquiler. Pero si tienes un buen amigo japonés que esté dispuesto a ser garante, puedes renunciar a esta tarifa. El importe es aproximadamente de medio mes a un mes de alquiler.
4. Tarifa de limpieza: Al realizar el check out, la empresa de limpieza limpiará a fondo la casa y alguien realizará una evaluación especial con antelación. Si se paga un depósito, normalmente se deducirá del mismo. Algunas casas no necesitan limpieza, pero el precio de la limpieza se fija según el primer contrato. Algunas casas no especifican el precio específico en el contrato. Para reducir los costos de limpieza, se recomienda limpiar la casa después de mudarse para reducir costos, así que asegúrese de preguntar sobre el contrato con anticipación.
5. Honorarios de agencia: medio mes a un mes de alquiler.
6. Seguro contra incendios: aproximadamente un mes de alquiler.
Datos ampliados:
2. ¿Consejos para alquilar una casa en Japón?
1. Intente hablar sobre el alquiler con el propietario en japonés. Es difícil para las personas que no pueden hablar japonés alquilar una casa privada, por lo que para alquilar una casa privada, es mejor hablar con el propietario en japonés. Cada región de Japón tiene normas de vida diferentes, por ejemplo, no se puede tirar basura todos los días. Los propietarios suelen ser reacios a prestar sus casas a personas que no pueden comunicar estas consideraciones en japonés.
2. Conocer el idioma de la sala. Antes de alquilar, conviene comprobar la información relevante del alquiler. Por ejemplo: un apartamento de un dormitorio con cocina se llama 1K (si es un apartamento de alta gama, se llama apartamento de una sola habitación de alta gama). un apartamento de dos habitaciones con cocina y mesa de comedor se llama 2DK, y uno con un espacio de cocina más grande se llama 2LDK.
3. Al alquilar una casa, debes considerar si el transporte es conveniente. Algunos estudiantes están dispuestos a pasar una hora caminando hasta la escuela, o la escuela puede ir en bicicleta al trabajo cerca de la casa de alquiler. Pero esto no es realista, especialmente en el contexto de los negocios y el comercio, y las escuelas deberían tratarlo como algo imposible.
Después de considerar detenidamente la situación de la vivienda en Tokio y su propia fortaleza económica, los estudiantes y ciudadanos japoneses también tienen que pasar más de una hora yendo a la escuela y al trabajo. Además, también es muy importante hacer un uso razonable y adecuado de las complejas líneas ferroviarias y del metro de Tokio. Odiar la idea de cambiar de coche puede hacer que encontrar un apartamento en Tokio sea aún más difícil.
4. Comprender los hábitos de alojamiento japoneses y no vivir en una casa prestada por otros. Incluso si la escuela puede proporcionar dormitorios, ya he decidido vivir en los dormitorios de la escuela, por lo que es mejor confirmarlo con la escuela con anticipación antes de ir a Japón.
También existen algunas diferencias en el alojamiento proporcionado por la escuela, por lo que si quieres vivir en el dormitorio proporcionado por la escuela, debes informar a la escuela con antelación para que puedas reservar un dormitorio que se adapte a tus necesidades. usted personalmente.