¿Cuáles son las técnicas para comprobar si el alquiler no se paga a tiempo?
1. Habla con el anfitrión con antelación. Informe al propietario sobre esto con un mes de anticipación y pídale que lo alquile con anticipación. Esto puede minimizar la cantidad de vacantes del propietario, de modo que si volvemos a pagar, el propietario nos dará un mejor plan.
2. Negociar el plan. Esto normalmente estará escrito en el contrato. Si hay incumplimiento de contrato, si la estancia es inferior a un año, no se devolverá la fianza, u otras circunstancias, se deberá volver a hablar con el arrendador para ver si hay margen de maniobra.
3. Ordenar la habitación. Debemos limpiar la habitación antes de realizar el check out oficial, para que el propietario nos haga un favor. Algunos propietarios nos exigen que limpiemos la habitación antes de poder realizar el check-out. Si no hay petición, podemos organizarlo nosotros mismos.
4. Conoce el contrato. Lo mejor es conocer el contrato al realizar el check out, estará bien fundamentado y tendrás más confianza a la hora de negociar. Por supuesto, hay que pensar más desde la perspectiva del cartel. ¿Y si somos propietarios? Ponte en el lugar del otro y deja que el cartel comprenda nuestras dificultades.
5. Hablar sobre el check-out con el propietario. Lo mejor es hablar de todo con el propietario una semana antes de la salida. Si bien no hemos realizado el check-out, el propietario hará todo lo posible por cooperar si lleva a los inquilinos a ver el apartamento. El anfitrión será más complaciente si ve que somos tan complacientes.
Notas específicas sobre viviendas en alquiler
1. Prestar atención a verificar la identidad del propietario.
El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar; en segundo lugar, pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la vivienda; más el certificado de propiedad de la propiedad o Warrants de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
2. Preste atención a la elección del entorno que rodea la casa.
A la hora de elegir casa, intenta alejarte de lugares ruidosos para no afectar tu descanso. Si es un edificio alto, intenta elegir uno bajo en lugar de uno alto, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando vuelvas a casa por la noche después de trabajar horas extras. También depende de si las instalaciones de servicios alrededor de la casa están completas, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.
3. El inquilino deberá negociar con el propietario la fianza de la vivienda.
A la hora de pagar la fianza de una casa, el inquilino debe negociar con el arrendador si paga uno, tres, dos, tres o cuatro. Porque cuando expira el contrato del inquilino, el arrendador puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino.
Por lo tanto, cuando ambas partes firmen un contrato de arrendamiento, deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.