Existen varios tipos de impuestos que las empresas de desarrollo inmobiliario deben pagar.
1. Impuesto comercial: se aplica según el precio de la vivienda vendida, con una tasa impositiva de 5
2. se grava según el índice de valor agregado de los bienes inmuebles vendidos, con una tasa impositiva basada en El índice de valor agregado varía de 30 a 60 aumentar los ingresos con este impuesto es complejo; Debido a que representa una gran proporción de los ingresos por impuestos corporativos y está estrechamente relacionado con la contabilidad financiera corporativa, el espacio de planificación correspondiente es relativamente grande.
Los dos anteriores son los principales impuestos relacionados con las empresas inmobiliarias. Los siguientes impuestos generalmente están involucrados en las empresas. Por supuesto, las empresas inmobiliarias también estarán involucradas en los impuestos:
2. La tasa impositiva y la base de cálculo del impuesto están escritas muy claramente por el compañero de clase anterior. Se recomienda consultarlos. Sin embargo, debo recordarle al cartel que la llamada tasa impositiva comercial de 3 anterior es completamente incorrecta. Las empresas de desarrollo inmobiliario cobran un impuesto empresarial basado en las ventas de bienes inmuebles, con una tasa impositiva del 5.
3. Impuesto de timbre: De acuerdo con la calcomanía del artículo de impuesto en el documento de transferencia de derechos, el impuesto de timbre es del 0,5 ‰ del monto del contrato de venta de la casa.
Los tres anteriores inevitablemente estarán involucrados por las empresas, y las empresas pueden involucrar los siguientes tipos de impuestos:
4. Impuesto sobre la renta de las sociedades: grava el 25% de las ganancias. Por supuesto, si la empresa pierde dinero, esta parte no necesita ser compensada.
5. Impuesto sobre bienes inmuebles: Esta parte del impuesto se refiere al impuesto que la empresa debe pagar en función del inmueble ocupado por los activos fijos y en función del valor original del inmueble multiplicado por 12. Los proyectos inmobiliarios desarrollados por empresas no están incluidos en el ámbito de tributación. En cuanto a por qué, es porque los proyectos inmobiliarios para el desarrollo inmobiliario son el inventario de la empresa, no los activos fijos. Además, si la empresa no tiene bienes propios, no necesita pagar. Si una empresa alquila una casa, debe pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos del alquiler, con una tasa impositiva de 12.
Las empresas de desarrollo inmobiliario generalmente no realizan proyectos de construcción, por lo que el impuesto comercial de construcción de 3 generalmente no está involucrado. Aquí quisiera hacer un llamamiento. Espero que todos sigan siendo responsables al responder preguntas. Puedes responder la pregunta incorrectamente, al menos para quien te pregunta, pero si te equivocas, las consecuencias pueden ser graves.