Cómo demandar al propietario si no se devuelve el depósito del alquiler
El método para demandar a un arrendador por depósito de alquiler no reembolsable es el siguiente:
Las partes pueden presentar una denuncia ante el Tribunal Popular y presentar copias según el número de demandados. Si es realmente difícil redactar una denuncia, la denuncia se puede presentar oralmente y el tribunal popular la registrará e informará a la otra parte.
La demanda deberá expresar los siguientes asuntos:
1. El nombre del demandante, sexo, edad, ocupación, lugar de trabajo, residencia e información de contacto, así como el nombre y residencia de la persona jurídica u otra organización y el nombre, cargo e información de contacto del representante legal o persona principal responsable;
2. El nombre, sexo, unidad de trabajo, residencia y otra información del acusado, y la nombre, residencia y otra información de la persona jurídica u otra organización;
3. Reclamaciones del litigio y los hechos y motivos en los que se basan;
4. pruebas, nombres y direcciones de los testigos.
Las funciones del depósito de alquiler son las siguientes:
1. El depósito de alquiler es utilizado por el arrendador para garantizar que su casa y sus electrodomésticos no sean revendidos ilegalmente, así como para la deducción de agua y electricidad. Este depósito suele ser utilizado por los inquilinos que aceptan pagar;
2. El depósito de alquiler puede garantizar los derechos e intereses del arrendador, por ejemplo, si las instalaciones y equipos de la casa de alquiler sufre daños, o el inquilino rompe el contrato antes de que expire el plazo del arrendamiento, etc. Si el contrato no ha vencido, el depósito de alquiler no se puede deducir de la factura de servicios públicos, pero si el contrato vence, el arrendador deberá devolver el depósito en su totalidad.
Las notas a la hora de redactar el recibo de depósito de alquiler son las siguientes:
1. La hora debe ser clara y lo mejor es basarse en el día de pago. cuota, también cabe señalar que corresponde a la cuota de alquiler. La hora de inicio y finalización del ciclo.
2. Debe quedar claro el motivo del cobro, ya sea alquiler o depósito de alquiler; debe estar escrito claramente y sin ambigüedades para evitar múltiples interpretaciones.
3. Cobro Las partes involucradas en el pago y el pago deben reflejarse en el recibo, y las identidades de ambas partes involucradas en la transacción deben quedar claras; Es mejor que ambas partes firmen y confirmen;
4. Se debe hacer una declaración en el comprobante de depósito de que el depósito es para la ejecución del contrato, si no lo hay. daños a la casa durante el período de alquiler, el depósito de alquiler será devuelto en su totalidad.
Base jurídica:
"Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"
Artículo 120
Adoptada Medidas obligatorias que impiden la realización de El procedimiento debe ser decidido por el Tribunal Popular. Cualquier unidad o individuo que detenga ilegalmente a otros o se apodere ilegalmente y en privado de bienes ajenos para cobrar deudas será considerado penalmente responsable de conformidad con la ley, o será detenido o multado.