¿Quién paga impuestos por el uso gratuito de bienes inmuebles?

Análisis legal: si un individuo proporciona bienes inmuebles a una empresa de forma gratuita y no cumple con las normas de exención de impuestos anteriores, el valor residual después de deducir el 30% del valor original de la casa se utilizará como base para el cálculo del impuesto y el valor real. se pagará el impuesto sobre el patrimonio. Son contribuyentes los contribuyentes y las personas que utilizan bienes inmuebles y casas en unidades exentas de impuestos y otras unidades que pagan impuestos sin alquilarlas. Por lo tanto, el impuesto sobre bienes inmuebles debe calcularse y pagarse a partir del mes en que el edificio comercial se utiliza para producción y operación. El método específico es seguir las regulaciones pertinentes de nuestra provincia, restar el 30% del valor residual del valor original de la propiedad y luego multiplicarlo por la tasa del impuesto de habitación del 1,2% para calcular el impuesto inmobiliario pagadero cada año. Luego, el pago se realiza en cuotas (mensual, trimestral, semestral) de acuerdo con las normas pertinentes del Gobierno Popular Municipal.

Base legal: “Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de la Política de Reducción y Reducción del Impuesto sobre la Propiedad”. Los contribuyentes y los individuos utilizan las propiedades de los departamentos de administración de bienes raíces, unidades exentas de impuestos y los contribuyentes sin alquiler, y los usuarios pagarán impuestos sobre la propiedad en su nombre. El departamento de impuestos generalmente orienta la aprobación en función del precio de mercado de la misma propiedad a su alrededor y tiene una libertad relativamente amplia para los derechos de plantación. Si un contribuyente alquila una casa a su empresa afiliada pero no cobra el alquiler de acuerdo con el estándar de alquiler para casas alquiladas entre empresas independientes, o el alquiler cobrado es significativamente menor que el estándar de alquiler aprobado por el departamento de precios local y el alquiler no recaudados, la autoridad fiscal competente podrá proceder en el siguiente orden y método para ajustar su renta imponible y determinar su impuesto a pagar.

1. Ajustar con referencia al monto que puede acordarse entre empresas no relacionadas;

2. Ajustar los estándares de alquiler para casas similares de acuerdo con el departamento de precios local;

3. Pagar el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos por un monto no inferior al valor original del inmueble.