¡Otra nueva regla el año que viene! Las reglas para alquilar una casa tienen "grandes cambios". Si no conoces las reglas, no podrás alquilar una casa.
Alquilar es cada vez más fácil y frecuente hoy en día, y la mayoría de los jóvenes optan por alquilar una casa. La razón también es muy convincente: el pago inicial para comprar una casa requiere de uno a dos millones de yuanes, pero el costo anual de alquilar una casa es sólo de decenas de miles de yuanes. Incluso si alquilo una casa durante 10 años, sólo pagaré un precio económico de cientos de miles de yuanes. Sin embargo, se requiere un pago inicial de dos a tres millones de yuanes y tengo que soportar una hipoteca durante diez a veinte años. Después de pensarlo, alquilar una casa es más rentable. Pero hay algunas regulaciones recientemente introducidas que debe conocer; de lo contrario, podría sufrir una pérdida al alquilar una casa.
Si el derecho de residencia se cede a una casa, el contrato de alquiler quedará inválido
En el próximo Código Civil se estipula que el derecho de residencia no podrá transferirse ni heredarse . Las propiedades con derecho de residencia no se pueden alquilar. Por lo tanto, antes de alquilar una casa, todos deben asegurarse de que la casa que alquilan tenga derecho de residencia. Una vez establecido el derecho de residencia para la propiedad, todos los contratos de alquiler no están protegidos por la ley e incluso se puede decir que son ilegales. . de. Una vez que surge una disputa, quienes alquilamos esta casa seremos muy pasivos.
Los familiares del arrendador que vende la propiedad tienen el máximo derecho de tanteo
En el pasado, cuando se trataba de la cuestión de la prioridad en la compra de un inmueble, ¿qué Lo que todos pensaban era que los inquilinos tenían derecho de preferencia. A diferencia de las nuevas regulaciones actuales, los familiares cercanos de la persona que vende la propiedad tienen el máximo derecho de tanteo, lo que brinda comodidad a algunas personas y reduce algunos conflictos.
El segundo arrendador debe obtener el consentimiento del arrendador para subarrendar la casa.
Los segundos arrendadores siempre han existido, y también ha sucedido antes que el segundo arrendador subarrenda la casa sin el consentimiento del arrendador. Esto provocó algunos malentendidos y conflictos innecesarios. Y ahora el derecho civil estipula claramente que el segundo propietario no puede subarrendar la casa sin su consentimiento. De esta forma, cuando alquilamos una casa, debemos prestar atención a si estamos frente al primer propietario o al segundo propietario. Al fin y al cabo, son frecuentes los casos en los que el segundo propietario engaña con el alquiler y se escapa. Al alquilar una casa, aún tienes que resolverlo, aunque sea un poco problemático. Si haces más en la etapa inicial, tendrás menos problemas más adelante.
Si se revende la casa durante el periodo de alquiler, el contrato de alquiler seguirá vigente.
Este artículo es el más malicioso para todos. En el pasado, este tipo de comportamiento rara vez ocurría en la casa que alquilaba. De repente me dijeron que el propietario había revendido la casa. fecha para informarme inmediatamente. Las personas que alquilan una casa no mencionan lo frustradas que están. Después de todo, están alquilando una casa para ellos mismos y la persona se escapó. Pero ahora no hay de qué preocuparse: el Código Civil estipula claramente que si la casa se revende durante el período de alquiler, el contrato de alquiler de la casa seguirá estando vigente. Mientras sigamos procedimientos formales y firmemos un contrato, tenemos que seguir los procedimientos en papel.
Wang Jianlin sugirió una vez que los jóvenes no deberían dedicar demasiado tiempo a pensar en cómo comprar una casa, sino que primero deberían aprender a alquilarla. Ahora, hemos salido de algunos de los mayores obstáculos. alquilar una casa. En primer lugar, en el punto 1, todo el mundo debe dejar claro si el arrendador es el primero al mando o el segundo arrendador. No temas si te dicen que la casa ha sido revendida durante el período de alquiler. Mientras firmemos el contrato, podrás permanecer allí hasta que expire la fecha del contrato.