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¿Es necesario presentar un contrato de alquiler de casa?

Los contratos de alquiler de viviendas no requieren presentación. El objetivo principal de registrar un contrato de alquiler de casa es fortalecer la gestión y que todos sepan que la casa ha sido alquilada.

Análisis legal

Ambas partes del contrato de arrendamiento deben proporcionar prueba de identidad, formulario de solicitud de registro de contrato de transacción inmobiliaria, certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal y contrato de arrendamiento de la casa dentro de los 30 días. después de la celebración del contrato, el contrato y otros materiales deben registrarse en la Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda y debe completarse el proceso de registro y presentación de alquiler de vivienda. Al firmar, modificar o cancelar un contrato de arrendamiento de vivienda comercial, el arrendador y el arrendatario deben realizar los trámites de registro ante el departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa dentro de los 30 días. Para los edificios residenciales, el registro no es necesario por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrarse. De lo contrario, el arrendador puede alquilar la casa a otros al mismo tiempo; el arrendador también se enfrenta a la situación en la que el arrendatario alquila ilegalmente la casa Riesgo para otros. Una vez registrado el contrato de arrendamiento de la vivienda, tendrá los siguientes efectos frente a terceros: ① Si el arrendador vende la vivienda durante el período del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones; ② Cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendador necesita volver a alquilar la casa, el arrendatario tiene derecho de prioridad a arrendar en las mismas condiciones ③ Durante el período de arrendamiento, el arrendador vende la casa a un tercero y el tercero continuará realizando el contrato original. contrato de arrendamiento; (4) Durante el período de arrendamiento, el arrendador hipoteca la casa alquilada, y la hipoteca se ajustará a la ley. Si la propiedad se enajena a un tercero, el tercero continuará ejecutando el contrato de arrendamiento original; .

Base Legal

Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 14 Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el el arrendamiento de viviendas irá al municipio o municipio donde esté ubicada la casa arrendada. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales y del condado se encargarán del registro y presentación de los alquileres de viviendas. Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento de viviendas.

Artículo 19 Si se modifica, renueva o cancela el contenido del registro de alquiler de la casa, el interesado deberá acudir al departamento de registro de alquiler original para gestionar los procedimientos de cambio, renovación o cancelación del registro de alquiler de la casa dentro de 30 días.

上篇: Cómo retirar el fondo de previsión cuando un profesor dimite 下篇: ¿Cuáles son las características de las casas de estilo japonés? La primera característica de la arquitectura residencial tradicional japonesa es un dormitorio y una sala de estar, con distribución de espacio libre y flexibilidad. La estructura de una casa de estilo japonés es muy sencilla y consta casi únicamente de tres partes: el suelo, las columnas y el techo. Se puede decir que básicamente no hay paredes y todo está abierto, formando naturalmente un edificio imaginario integrado. En este caso, los cambios en el espacio interno y la conexión entre los espacios internos y externos se encomiendan a una serie de "espacios conjuntos". Es necesario crear "espacios conjuntos" en la arquitectura japonesa. Principalmente por razones funcionales, las casas tradicionales japonesas tienen su propio orden interno, como altares y nichos decorados con obras de arte en el hogar, de modo que las actividades japonesas en las casas internas tienen las características de las actividades en los espacios externos. Cada espacio arquitectónico, como interiores, patios, etc., tiene ciertos requisitos funcionales. Sin embargo, si los sentimientos psicológicos de las personas son la perspectiva principal, las funciones de algunos espacios son relativamente vagas. Por ejemplo, el patio de entrada se puede utilizar como espacio exterior de la casa, pero en lo que respecta a toda la casa, se ha convertido en su espacio interior. Funcionalmente, no es sólo un lugar para disfrutar de las flores y plantar césped, sino también un lugar para recibir a los invitados. La riqueza de la vida cotidiana de las personas promueve la aparición y el desarrollo de un "espacio común". "Connected Space" encarna el concepto de espacio interior y exterior de las residencias tradicionales japonesas y satisface plenamente las ricas y variadas necesidades de la vida social moderna. Es uno de los elementos principales del espacio residencial de estilo japonés. También es un espacio de transición que fortalece la conexión orgánica entre los espacios interiores y exteriores y evita la rigidez y el caos. Saarinen dijo una vez: "La arquitectura es un arte espacial que existe en el espacio". Cómo conectarse y transformarse entre sí en el espacio producirá diferentes cambios sensoriales espaciales, provocando así diferentes reacciones psicológicas y emocionales de las personas como sujetos. El "espacio conjunto" regula las emociones y sentimientos de las personas, logrando la transformación entre el placer espiritual y la naturaleza. El "espacio de borde" es el "espacio de unión" más típico de las casas tradicionales del sur de Japón. Se refiere a una parte de la parte elevada alrededor del edificio, con un ancho de aproximadamente 0,35 m ~ 0,5 m, algo similar al claustro de la arquitectura china. Desde una perspectiva arquitectónica, la mayoría de los edificios japoneses provienen de edificios residenciales. Como origen de la arquitectura, las residencias naturalmente tienen varias características, como la comunicación entre el espacio interior y exterior. En el estilo tranquilo, hermoso, simple y elegante de la arquitectura japonesa, el "espacio marginal" juega un papel importante. Además de los detalles, la decoración y los materiales, la arquitectura japonesa es generalmente un "espacio de partida" con "hacer arroz" como forma y sistema organizativo principal. Este interesante espacio juega un papel importante a la hora de guiar y hacer fluir los espacios interiores y exteriores. A través del estudio del "espacio marginal", también se puede ver que la arquitectura residencial tradicional japonesa es básicamente un diseño plano y abierto. Aunque la forma es simple y el espacio es simple, a través del continuo intercambio y transformación de espacios internos y externos, vemos la simplicidad del "espacio marginal" y la esencia del desplazamiento espacial. Considerando la posibilidad de mojarse con la lluvia, algunas casas tradicionales utilizan materiales modernos como el vidrio para sellar esta parte del espacio. Y los materiales utilizados son todos materiales naturales como el bambú y la madera. Cuando hace calor, se pueden ver huellas sudorosas. En el proceso de pasar al "espacio marginal", las personas tendrán diferentes sentimientos en el espacio en el que se encuentran. Si se abre la puerta corredera, la vista exterior se filtrará al interior a través del "espacio marginal". Desde la perspectiva de los sentimientos psicológicos de las personas, este tipo de movimiento visual puede considerarse como una pequeña búsqueda de un espacio móvil por parte de los japoneses. La entrada es un típico "espacio conjunto" con las características nacionales más japonesas. El vestíbulo de entrada de una casa tradicional japonesa se refiere al lugar donde se quitan las botas, sombreros y abrigos al entrar a la habitación desde el exterior. Hay infinidad de estilos de casas tradicionales japonesas y los tamaños de los espacios también son diferentes, pero sin entrada no habría casa. En el pasado, el vestíbulo de entrada era un símbolo de poder y estatus, y sus cambios espaciales variaban según el estatus y el poder del propietario. La entrada proporciona un buen escenario para el continuo enriquecimiento y cambio del espacio residencial. La entrada está estrechamente relacionada con el estilo de vida japonés, porque los hábitos de vida japoneses pueden ser los más singulares entre todos los grupos étnicos del mundo. Las personas deben quitarse los zapatos al entrar al interior y no pueden introducir suciedad del exterior en el interior, así que preste atención a la limpieza del suelo. Este estilo de vida especial forma un "espacio para el maletero". La formación de este tipo de espacios está directamente relacionada con la importancia que los japoneses conceden a su propia limpieza, así como a su pureza y frescura interior. La parte de entrada consta del sitio exterior, la terraza en la entrada y la sala de estar en la entrada. Se puede observar que el hall de entrada no es un espacio único, sino que está formado por una serie de espacios ordenados. Al acceder a la sala desde el exterior del recinto, deberá pasar por el vestíbulo de entrada. El anfitrión parado en la entrada para recibir a los invitados también incluye la armonía de "ceremonia sentada" y "ceremonia de pie en posición de atención". En términos de función de uso, se pueden colocar las pertenencias personales del huésped, como bolsos, zapatos, paraguas, etc. en el armario especial en la entrada para mayor comodidad cuando los invitados se vayan.