¿Cómo puedo deducirme el IRPF al alquilar una casa y tener un préstamo hipotecario?
Según la normativa, los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos de vivienda y alquiler de vivienda dentro de un año fiscal. Es decir, los particulares sólo pueden elegir entre alquilar una casa y un préstamo hipotecario ese año. Por lo tanto, los contribuyentes pueden optar por deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda o deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda. Puedes comparar los dos para ver cuál es más rentable y elegir el que tiene más deducciones.
Existen dos opciones a la hora de presentar declaraciones de impuestos personales. Una es declarar a través de un agente retenedor y la otra es declarar el ingreso integral usted mismo en el año. Ya sea que elija "declaración a través del agente de retención" o "autodeclaración del resultado global del año", puede elegir con flexibilidad según sus propias condiciones y deseos.
Condiciones que se deben cumplir para la deducción del IRPF:
1. Condiciones de la deducción del alquiler
1. Contrato de alquiler: El particular debe firmar un contrato formal de alquiler. contratar con el arrendador y conservar los correspondientes contratos de alquiler y recibos de pago.
2. Método de pago del alquiler: El pago del alquiler debe realizarse mediante transferencia bancaria u otros canales formales para poder proporcionar los comprobantes de pago pertinentes.
3. Registro de alquiler: las personas deben registrarse para alquilar de acuerdo con las regulaciones locales para poder proporcionar los certificados de registro pertinentes.
2. Condiciones de deducción hipotecaria
1. Contrato hipotecario: las personas físicas deben firmar un contrato hipotecario formal con un banco u otra institución financiera y conservar el contrato y el comprobante de pago correspondientes.
2. Objeto del préstamo: El préstamo hipotecario debe ser un préstamo para la compra de una casa independiente y no puede utilizarse para inversiones inmobiliarias.
3. Intereses del préstamo: las personas deben asegurarse de que los pagos de intereses del préstamo no puedan exceder el límite y el exceso no pueda deducirse.