Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - Varios puntos impositivos para facturas de alquilerAnálisis legal: Dividido en las siguientes cuatro situaciones: 1. Las personas que alquilen bienes que no sean viviendas (comercios, oficinas, etc.) deben pagar los siguientes impuestos y tasas. ): 1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 65.438 + 02% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles de la República Popular China"). 2. Impuesto comercial: 5% de los ingresos por alquiler (Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto Comercial). 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y el El recargo por la tarifa de educación es del 3%. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducen 800 yuanes, si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deduce el 20% de los gastos y el saldo es la renta imponible y el impuesto; el tipo es del 20% ("República Popular de China", artículos 3 y 6 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, artículos 8 y 21 del Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de China). 5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional ("Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre). 2. Las personas físicas que alquilen casas deberán pagar los siguientes impuestos y tasas. Según Caishui [2008] Nº 24 (los siguientes son descuentos para el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre): 1. Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto empresarial: Calculado y pagado a una tasa media del 3%. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y el El recargo por la tarifa de educación es del 3%. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo del 10 % sobre los ingresos personales procedentes del alquiler de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, después de deducir el 20% de los gastos, el saldo será la renta imponible. 5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano. 6. Exención del impuesto de timbre. tres. Los contribuyentes corporativos que arriendan y los arrendatarios que operen propiedades deben pagar los siguientes impuestos: 65,438+0, impuesto a la propiedad: 65,438+02% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y la tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por la tarifa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre Sociedades: liquidación y liquidación de cierre de ejercicio. 5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, el timbre es una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. Cuatro. Los contribuyentes corporativos que alquilan casas residenciales a personas físicas a precios de mercado deben pagar los siguientes impuestos: 1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4% de los ingresos por alquiler (según lo dispuesto en Hacienda y Tributación [2008] N° 24). 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente), y el El recargo por la tarifa de educación es del 3%. 4. Impuesto sobre Sociedades: liquidación y liquidación de cierre de ejercicio. 5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, el timbre es una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.