Desventajas de firmar el alquiler anual
Si el contrato de alquiler anual no ha expirado, en circunstancias normales, el arrendador no devolverá la fianza según los términos del contrato, e incluso no permitirá subarrendar. La mayoría de alquileres requieren una hipoteca de dos meses para pagar uno, y los dos meses de alquiler hipotecados también suponen un gasto importante. Para la mayoría de los jóvenes inquilinos en ciudades de primer y segundo nivel, los cambios frecuentes de trabajo son la norma. Si no encuentras trabajo cerca de donde vives, lo más probable es que tengas que alquilar una casa nueva y no puedas recuperar tu depósito hipotecario. Por eso, antes de firmar un contrato de alquiler, intenta evitar firmar una vez al año, y trata de elegir una forma de firma una vez cada seis meses o renovar mensualmente.
A qué prestar atención al firmar un contrato de alquiler
1. Firme con el propietario en persona, verifique si el documento de identidad y el certificado de propiedad coinciden y asegúrese de que tenga la autorización. derecho a alquilar la casa. Se deberá conservar el original y fotocopia del DNI original del arrendador, y el original y fotocopia del certificado de propiedad en alquiler. Pregunte cuántas copias de seguridad de las llaves hay y deje en claro que no puede ingresar a la habitación alquilada de forma privada después de alquilarla.
2. Si alquila una casa a través de un intermediario, el inquilino, el propietario y el intermediario deben estar presentes. El intermediario también debe sellarla. Si tiene problemas, puede agregar la información de contacto. En el futuro, puede ponerse en contacto con el intermediario para que se encargue del asunto en su nombre.
3. Consulte el modelo de contrato de alquiler con antelación. Si algunos detalles del contrato elaborado por el propietario son diferentes, debe comprobarlo detenidamente. Debe indicar si hay una tarifa de tramitación por el subarrendamiento durante el período del contrato; si se deducirá la comisión al devolver el contrato de arrendamiento; si el precio de una casa subarrendada por otros aumentará después del final del período del contrato y otra información importante; . Consulta la forma de pago del alquiler, plazo del arrendamiento, fecha de pago del alquiler, importe, forma de devolución y cambio del depósito, otros gastos de gestión y formas de pago, etc.
4. Al firmar un contrato de alquiler se deben distinguir claramente los derechos y responsabilidades de ambas partes. Para evitar disputas innecesarias. Los principales elementos incluyen: cómo pagar el alquiler, facturas de agua y electricidad, facturas de gas, facturas de Internet, facturas de teléfono, facturas de televisión por cable, etc., y cuándo pagar el alquiler todos los meses para evitar acciones de cobro innecesarias y difíciles provocadas por el impago. a tiempo.
5. Al firmar el contrato conviene indicar la cantidad y estado del equipamiento de la casa, cuanto más específico mejor, y tomar fotografías para evitar pagos innecesarios al realizar el check out.