¿Cuánto tiempo se tarda en firmar un contrato de alquiler de casa?

Puedes firmar por un máximo de 20 años. Según el artículo 214 de la Ley de Contratos: "El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el contrato de arrendamiento acordado El plazo será efectivo a partir de la fecha de renovación. El plazo mínimo no excederá de 20 años. Por tanto, el plazo máximo del contrato de alquiler de vivienda, incluida la renovación del contrato de arrendamiento de vivienda, es de 20 años.

Cuestiones a las que debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda

1 El plazo máximo de un contrato de arrendamiento de vivienda es de 20 años, es decir, el plazo de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento. El contrato firmado por las partes no deberá exceder los 20 años; El contrato de arrendamiento no se firma a un nivel exponencial o el período total de arrendamiento de los contratos de arrendamiento múltiples no puede exceder los 20 años.

2. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el plazo del contrato de arrendamiento renovado por las partes no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

3. Si el plazo de arrendamiento supera los 20 años, la totalidad del contrato de arrendamiento no es inválida pero la parte del plazo de arrendamiento que supera los 20 años es inválida, es decir, el plazo de arrendamiento se calcula como 20 años; .

Cosas a las que debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa

1. Exigir al propietario que emita el certificado de propiedad original y el documento de identidad del propietario, y una copia de cada uno, y firmar el contrato después de la verificación. Al firmar el contrato de arrendamiento, se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica, y la dirección específica debe ser coherente con el certificado de propiedad.

2. Declarar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles y electrodomésticos. Si se necesita decoración, se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. Indique claramente quién pagará los gastos de agua, electricidad, banda ancha, derechos de propiedad, circuito cerrado de televisión por cable, etc.

3. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre". También hay que tener en cuenta que si el propietario confía el alquiler de la casa a sus familiares o amigos, deberá firmar el contrato en persona, si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir una "carta apoderada", que indique los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del principal y del agente. , y también dice "Confío específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes".

4. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si existen condiciones adicionales, como seguridad, factores ambientales, etc., intente escribirlas en el contrato después de negociar con el propietario. Cabe señalar que lo mejor es pagar el depósito después de firmar el contrato y anotar las condiciones adicionales.