¿Qué es la escritura de certificado de bienes raíces?

Análisis legal: La escritura de propiedad inmobiliaria es la misma que la factura de compra de bienes, y el estilo y el tamaño son similares. Si el certificado de pago del impuesto sobre la escritura está escrito en él, será emitido por la oficina de impuestos local.

Base jurídica: "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"

Artículo 1 Contribuyentes que transfieren la propiedad de un terreno o una vivienda y soportan el impuesto sobre la escritura dentro del territorio de la República Popular China Deberá cumplir con lo dispuesto en esta Ley. Pagar el impuesto de escrituración.

Artículo 2 La transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda mencionada en esta Ley se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de la tierra;

(2) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e intercambio;

(3) Venta, donación e intercambio de casas.

La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de contratos de suelo y derechos de gestión de suelo.

Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deuda, transmisión, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.

Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escrituración es del 3% al 5%.

La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente de la Asamblea Popular al mismo nivel para su decisión, y reportó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.

Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el artículo anterior. párrafo.