¿Dónde está el departamento de gestión de alquiler de viviendas?

El departamento de gestión del arrendamiento de viviendas es el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular municipal y del condado, y el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular municipal y del condado es el departamento competente de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas dentro de su propia región administrativa. Si el contenido del registro de arrendamiento de la casa cambia, el contrato de arrendamiento se renueva o se rescinde, la parte interesada deberá acudir al departamento de registro de arrendamiento original dentro de los 30 días para gestionar los procedimientos para cambiar, extender o cancelar el registro de arrendamiento de la casa.

¿A qué deben prestar atención los propietarios a la hora de alquilar una casa?

1. Pantalla de inquilinos. Intente alquilar la casa a personas con ocupaciones y logros legítimos. El propietario debe verificar la identidad del inquilino. Al alquilar una casa, el propietario debe verificar la identidad del inquilino, lo que incluye principalmente la verificación del documento de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. Al mismo tiempo, se debe entrevistar el nombre del inquilino, trabajo, número de residentes y propósito, y se debe dejar una copia de la tarjeta de identificación del inquilino. Si es necesario, diríjase a la unidad de trabajo para ver si hay una persona real, o diríjase a la comisaría para comprobar que no se queden los delincuentes.

2. Intenta no alquilar tu casa a inquilinos a corto plazo. No alquile su casa a inquilinos a corto plazo. Por ejemplo, si solo alquila por uno o dos meses, debe tener mucho cuidado al alquilar a la otra parte. Intente utilizar medio año como plazo corto y trate de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.

3. Contrato de arrendamiento y contenido Cualquier acuerdo verbal entre el inquilino y el propietario debe cumplirse en un contrato de arrendamiento formal en la medida de lo posible. Al firmar el contrato, escriba una lista de los elementos del interior y cómo se le compensará por los daños. Anota la forma de pago del alquiler, trimestral o semestral, y se te añadirá una indemnización si está vencido.

4. Puedes solicitar un depósito de alquiler mayor. Por lo general, cuando firmamos un contrato, siempre tomamos como fianza el mes de alquiler del inquilino.

5. Evita atrasarte en el pago del alquiler. Permita que los inquilinos conserven los recibos de las facturas de agua, electricidad, calefacción, gas, televisión por cable, banda ancha y teléfono para evitar atrasos.

6. Los propietarios deberían visitar a los inquilinos con más frecuencia. Los propietarios deben mantenerse en contacto con los inquilinos con frecuencia, llamarlos con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa y verificar periódicamente el estado básico de la casa. Puede visitar la casa alquilada de vez en cuando para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la casa.

7. Comprender siempre las reacciones de los vecinos y evitar dañar los intereses de los vecinos o violar la moral pública.

8. El período máximo de alquiler de la casa no puede exceder los 20 años, de lo contrario la parte sobrante no será válida.